IJmuiderstraatweg 45-B1971 LC IJmuidenHeidebuurt

IJmuiderstraatweg 45B, IJmuiden; licht en modern nieuwbouwappartement met twee balkons, energielabel B, uitzicht over open vaarwater en op loopafstand van het centrum. Aan de IJmuiderstraatweg 45B in IJmuiden bevindt zich dit stijlvolle en volledig nieuwe appartement van circa 56 m² op de bovenste verdieping. De woning combineert modern wooncomfort met een bijzonder prettige lichtinval en een fraaie zichtlijn aan de voorzijde over open vaarwater. Dankzij de twee balkons, één aan de voorzijde op het oosten en één aan de achterzijde op het zuidwesten, geniet u op verschillende momenten van de dag van buitenruimte en zon. Via de gedeelde entree met opgang bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Op de begane grond bevinden zich de vernieuwde groepenkast en meterkast met nieuwe meters. Een praktische plus is de ruimte onder de trapopgang, waar plek is voor een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, die toegang biedt tot de riante en zeer lichte woonkamer. De woonkamer is een echte blikvanger door de prettige indeling, de grote raampartijen en het uitzicht over het open vaarwater aan de voorzijde. De woning is voorzien van een strakke PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en moderne basis. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met inbouwapparatuur. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Daarnaast is er een separate ruimte voor de wasmachine opstelling en een vaste kast met cv-opstelling. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. Dit is een heerlijke plek om later op de dag van de zon te genieten. Kenmerken * nieuwbouw appartement van circa 56 m² * Twee slaapkamers * Balkon aan de voorzijde op het oosten * Balkon aan de achterzijde op het zuidwesten * Fraaie zichtlijn op open vaarwater * Op loopafstand van het centrum * Riante en lichte woonkamer * PVC-vloer met vloerverwarming * Open keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer met inloopdouche * Separate ruimte voor wasmachine en droger * Vernieuwde meterkast en groepenkast met nieuwe meters * Mogelijkheid voor gemeenschappelijke fietsenstalling onder de trapopgang * Volledig geïsoleerd energielabel B * Notariskeuze verkoper: Notarispraktijk Yvette Beumer Kortom: een modern, licht en energiezuinig appartement met twee balkons, comfortabele afwerking en een unieke ligging met uitzicht over open vaarwater. Een fijne woonplek voor wie zorgeloos wil wonen in IJmuiden.