Kennemerboulevard 6351976 EP IJmuidenZuidzijdebuurt

Dit is dé kans om de nieuwe bewoner te worden van dit fantastische 3-kamer strand-appartement in het luxueuze complex "Seaport Beach Resort" aan de Kennemerboulevard. Wij adviseren u de video als eerste te bekijken voor de beste indruk. Op een unieke locatie in Nederland direct aan het strand bevindt zich dit zeer licht en ruim opgezette appartement (87 m2). Over de volle breedte van de naar de Noordzee gerichte woonkamer bevinden zich grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonneterras met een betoverend uitzicht over duinen, strand, zee en wolkenpartijen. Dit betreft het gewilde type B-appartement, gelegen op de middelste woonlaag (2e etage) met een heerlijk royaal zonneterras  van ca. 22m2! Dit biedt een adembenemend uitzicht op zee, het strand en de pieren van de zeepoort naar Amsterdam. Aan de voorkant van "Seaport Beach Resort" ligt de jachthaven Seaport Marina, dit is het uitzicht vanuit beide slaapkamers en als u de voordeur uitstapt. Het brede strand, de duinen en aangrenzend natuurgebied is ideaal voor wandelingen, watersporters, vogelaars en fotografen. Op loopafstand vindt u strandpaviljoens en de boulevard met diverse cafés en restaurants. Winkels, sportfaciliteiten, recreatiegebieden en uitvalswegen naar Haarlem (20 min) en Amsterdam (30 min) zijn per fiets en auto bereikbaar. Dit unieke complex aan zee en jachthaven is ideaal voor permanente bewoning of als vakantieverblijf. Belangrijk pluspunt is de mogelijkheid om bij dit appartement een parkeerplaats in de parkeergarage bij te kopen zodat uw auto veilig en beschermd binnen staat. De indeling is als volgt: Via de goed verzorgde centrale entree/hal waar zich het elektronisch bellentableau (bel/video-intercom installatie) en brievenbussen bevinden is de keus naar lift, garage en trappenhuis. Tevens is dit ook de toegang tot de collectieve fietsenberging. Op de 2e (middelste) woonlaag gaat u door automatisch openende deuren naar de galerij met uitzicht op de Marina-haven. Direct bij binnenkomst in het appartement via de entree/hal is de zeer ruime en lichte woonkamer met het werkelijk verbluffend panoramisch uitzicht door grote raampartijen al zichtbaar; in de gehele woning liggen marmeren vloertegels; De woning heeft een open keuken met keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, combi oven / magnetron, onder- en bovenkasten; Door openslaande deuren loopt u naar het royale zonneterras; De 2 slaapkamers bevinden zich aan de havenkant en de grootste slaapkamer heeft een aangrenzende binnendeur naar de ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel, spiegel en tegelwerk tot plafondhoogte. Er is apart toilet met fonteintje. Daarnaast zit een aparte bergruimte met opstellingsplaats van de c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. De meterkast bevindt zich aan de buitenkant van het appartement. Goed om te weten: - Woningoppervlakte ca 87 m2. - Een terras van 22 m2. - Bouwjaar 1997. - Unieke locatie direct aan duinen en het strand met een fantastisch uitzicht op de zee. - 1 Parkeerplaats in de parkeerkelder (separaat te koop). - Goede parkeergelegenheid voor het gebouw voor gasten. - Beveiliging middels 2 slagbomen en videofoon installatie. - Goed onderhouden complex met gezonde en actieve VVE. - Service kosten: 218,18 euro per maand (exclusief servicekosten voor de parkeerplaats). - Elektra 4 groepen geaard. - Verwarming en warmwater d.m.v. gas-c.v. Intergas HRE Combiketel bjr. 2020 met een A-Label pomp. - Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - Energielabel A. - Mogelijkheid tot koop van een parkeerplaats in de parkeergarage gelegen onder het complex (genummerd (95); vraagprijs € 50.000,- k.k. - De inboedel in dit appartement is grotendeels over te nemen. - Overdracht kan op een korte termijn, dus u kunt deze zomer al volop genieten!