Kleine Visscherij (Bouwnr. 18)1975 CH IJmuidenOud-IJmuiden

Dit prachtige appartement op de tweede verdieping is prachtig in elk opzicht. is bereikbaar via de centrale hal met gezamenlijke lift, het appartement biedt een woonoppervlakte van circa 127 m² (gbo) en is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit. Bij binnenkomst betreed je een leefruimte die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid, een inpandige serre, een eigen ware “orangerie” met prachtig uitzicht op de grootste sluizen en het Noordzeekanaal. Bij Sail en de doorgaande boten zit u voortaan op de 1e rang. Deze speciale extra ruimte is een verlenging van uw woonkamer en biedt daaraan een extra dimensie. Maar wat dacht u van de extra verhogingen in de plafonds, is dat niet uniek? Wilt u van de zon genieten? Dat kan op het 2e balkon aan de achterzijde op het zuiden. De 3 slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. De één van de slaapkamers biedt de mogelijkheid tot een flexibele inrichting. Met zijn praktische indeling kan een kamer dienen als een inspirerende werkkamer, ideaal voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek. De ingerichte badkamer vormt een oase van ontspanning en een 2e badkamer en suite is optioneel aan te brengen tijdens de bouw. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is de buitenruimte. Aan de voorzijde vind je twee balkons en aan de achterzijde treft u een 3e zonnig balkon aan. De buitenruimtes maar ook de serre zijn perfect om heerlijk te genieten van de voorbij trekkende schepen, een altijd wijzigend schilderij, een ideale plek voor ontspannen momenten of gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie. Daarnaast bevindt de handige berging zich op de begane grond aan de achterzijde van het pand, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot extra opslagruimte zonder concessies te doen aan je leefruimte. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de plint van het gebouw, direct naast de gezamenlijke entree. Kenmerken: - Gelegen aan hoek Amstelstraat/Sluisplein - Tweede verdieping - Woonoppervlakte circa 127 m2 (gbo) - Slaapkamers 3 - Extra ruim gevoel door de hoge plafonds - 2 balkons aan voorzijde met uitzicht op de sluizen en Noordzeekanaal - Een inpandige serre of “orangerie” welke een unieke verlenging aan de woonkamer geeft. - 3e balkon aan de achterzijde op het zuiden - Berging op de begane grond - opgeleverd zonder keuken - behangklaar - badkamer is uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Boch - Een tweede badkamer bij master slaapkamer is mogelijk. - Een apart toilet - gasloos appartement met warmtepomp/boiler (eigendom) - voorlopig energielabel A++ - eigen parkeerplaats Per appartement wordt 1 eigen parkeerplaats mee verkocht voor € 15.000,-- * *De koop van de bijbehorende parkeerplaats is verplicht.