Linnaeusstraat 1671973 RW IJmuidenVissersbuurt

Op de 2e (middelste) woonlaag gelegen en in 2022 grootschalig verbouwd fijn en licht 3-kamer HOEK-APPARTEMENT met een fantastisch uitzicht over het tegenovergelegen plantsoen, vrijuit over de Planetenweg en tevens richting de Lange Nieuwstraat. Gemoderniseerde keuken, badkamer en toilet en een hoogwaardige afwerking van de wanden en plafonds met glad stukadoorwerk / sauswerk en een vernieuwde gas-c.v. HRE combiketel. Er is in 2024 een airco-unit (Mitsubishi) geplaatst voor comfortabel koelen en verwarmen in de belangrijkste verblijfsvertrekken. Door de hoekligging heeft dit appartement een geweldige lichtinval! De kozijnen in de kopgevel zijn in 2024 vervangen door hoogwaardig kunststof met naar binnen draaiende (en in kiep/kantel-stand te plaatsen) deuren bij het Frans Balkon en een een draaiend raamdeel bij het grote andere kozijn. Dit alles voorzien van HR ++ beglazing. De overige kozijnen aan de voorzijde van het appartement zijn eveneens van kunststof en voorzien van HR ++ beglazing. De ramen van de slaapkamer aan de achterzijde en de bijkeukenruimte op het achterliggende balkon zijn van hout en voorzien van isolerende beglazing. Gunstig gelegen met diverse winkels (o.a. supermarkt) én bushaltes op steenworp afstand. Op loopafstand van "winkelgalerij Cepheusstraat" (o.a. bakker, slager, visboer, groenteboer), havens, duinen en strand. Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar liggen in de nabije omgeving. INDELING: Begane grond / entree-niveau: Gemeenschappelijke afgesloten entree, trapopgang en middels enkele treden naar souterrain met een buitengewoon ruime privé-berging (o.a. met aansluiting voor wasmachine/droger en een spoelbak/wastafel). Tweede (middelste) woonlaag: appartement entree/hal met royale bergkast / bergruimte; meterkast; toilet (wandcloset) met strak tegelwerk; fijne, lichte L-vormige woonkamer met veel ramen, een pui met naar binnen te openen deurdelen, Frans balkon en gestukadoorde wanden / plafonds; toegangsdeur naar ruime slaapkamer aan de voorzijde; moderne keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-(hetelucht)oven, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en de nodige kastruimte (onder- en bovenkasten); nette, compacte badkamer met douche, wastafelmeubel, spiegelkast, keurig tegelwerk en fraaie verlichting; toegangsdeur naar balkonruimte, waarvan het eerste gedeelte afgesloten is (zijnde een bijkeuken met o.a. opstellingsplaats van de c.v.-ketel - deze ruimte is tevens c.v.-verwarmd - en aansluiting voor wasmachine / droger). Slaapkamer aan de achterzijde met toegangsdeur naar het tweede gedeelte van het balkon waar buiten gezeten kan worden. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda.nl. - Geheel voorzien van isolerende beglazing. De zij/kopgevel en de voorzijde van de woonkamer en daaraan grenzende slaapkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. - Elektrische zonwering aan de voorzijde en zijkant van het appartement. - Verwarming en warmwater d.m.v. gas c.v.-combiketel Intergas HRE, bouwjaar 2022. - Elektra: 4 groepen met 2 aardlekschakelaars en een aparte kookgroep. - De servicekosten vanaf 1 juli 2026 bedragen € 150,- per maand (incl. opstalverzekering). - Oplevering kan op een korte termijn.