Oranjestraat 651975 DB IJmuidenOud-IJmuiden

3-Kamerappartement op de eerste woonlaag met royale tuin in IJmuiden – comfortabel wonen op een fijne plek! Op zoek naar een gelijkvloerse woning met een heerlijke tuin, twee slaapkamers én een moderne afwerking? Dan is Oranjestraat 65 in IJmuiden precies wat je zoekt. Dit ruime 3-kamerappartement op de eerste woonlaag biedt veel meer dan je zou verwachten: een diepe achtertuin van maar liefst 65 m², twee balkons, een keurige keuken en badkamer én een grote berging in het souterrain. De woning is goed onderhouden, heeft een gunstige ligging in een rustige straat én is ideaal als starterswoning of voor wie gelijkvloers wil wonen met buitenruimte. Highlights van deze woning: • Instapklaar 3-kamerappartement op de eerste woonlaag • Twee balkons en een verrassend grote achtertuin van 65 m² • Twee volwaardige slaapkamers • Moderne keuken met stenen blad en inbouwapparatuur • Ruime berging in het souterrain (15 m²) Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entreehal met brievenbussen en toegang tot de ruime privéberging in het souterrain. Enkele treden omhoog naar de woning. Eerste woonlaag Je komt binnen in een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde over de volledige breedte van het appartement en is licht en ruim. Vanuit hier kijk je vrij uit richting het havengebied en zie je zelfs de DFDS-veerboot liggen — een karakteristiek uitzicht. De moderne keuken is voorzien van een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron/stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde én via een trap toegang tot de grote, zonnige tuin. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt in lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Ook is er een aparte kast met de wasmachine- en drogeraansluiting. De omgeving Oranjestraat ligt in een rustige woonwijk in IJmuiden, met alle dagelijkse voorzieningen zijn. in de buurt. Het Kopje van de haven, uitzicht op alle inkomende schepen, de sluizen en havens op korte loopafstand. Het strand en de duinen zijn met de fiets snel bereikbaar — perfect voor wie graag buiten is. Parkeren doe je hier gewoon gratis op straat en dankzij de ligging op de eerste woonlaag is deze woning ook zeer geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 62 m² • Achtertuin van ca. 65 m², gelegen op het westen • Twee balkons (voor- en achterzijde) • Externe berging van ca. 15 m² met elektra • Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas • Elektrisch bedienbare zonwering voor, handmatige rolluiken achter • Verwarming en warm water via Remeha Tzerra HR-combiketel (2019, eigendom) • Elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars • Geregistreerd energielabel C • VvE-bijdrage: € 155,- per maand • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg, kan snel Een comfortabele benedenwoning met een verrassend grote tuin en een slimme indeling — ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen. Kom je kijken?