Prins Hendrikstraat 811975 BP IJmuidenOud-IJmuiden

Verrassend ruime en zeer lichte bovenwoning met goede buitenruimte en bijzondere vergezichten (o.a. naar het Noordzeekanaal) op een leuke centrale plek in het dynamische Oud-IJmuiden, waar de afgelopen jaren op grote schaal nieuwbouw heeft plaatsgevonden. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementengebouw (bouwjaar 2015, bestaande uit een beneden en bovenwoning) met een eigen ruime berging op de begane grond, welke direct vanaf de straatkant bereikbaar is en geschikt voor meerdere fietsen en/of een motor. De ligging is in de nabije omgeving van havens en sluizen en ook de duinen en het strand zijn op slechts enkele fietsminuten te bereiken. Winkelcentrum Zeewijkpassage met alle denkbare voorzieningen is ook nabij gelegen. INDELING: Begane grond: eigen ruime berging (aan de zijkant gelegen); Voorkant: entree; hal; meterkast; trapopgang. 1e verdieping: Overloop; ruime slaapkamer met vaste schuifkastenwand (voorzien van een hang- en legverdeling), nette badkamer met douchecabine, toilet (wandcloset) en wastafel met onderzet kast, vaste wandkast, planchet en spiegel. De douche en wastafel zijn voorzien van (thermostatische) mengkranen. Het tegelwerk is tot plafondhoogte (wit) en antraciet kleurig vloertegelwerk. 2e verdieping: Overloop; bergruimte met opstellingsplaats van de cv-ketel, wasmachine/droger aansluitingen en mechanische ventilatie-unit; net toilet (wandcloset) met fonteintje; verrassend ruime en lichte woonkamer met heel veel raampartijen (boeiende uitzichten, zowel richting het Noordzeekanaal als ook de wijk in en richting de haven); balkon op de westkant (volop middag en avondzon); keurige open keuken met 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi oven/magnatron de nodige kastruimte en een Frans balkon. In 2023 is een airconditioning geplaatst, welke voor extra comfort in de woonkamer en keuken zorgt. BIJZONDERHEDEN: - Voor plattegronden, indeling en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - De grootschalige herstructurering en nieuwbouwontwikkelingen in Oud-IJmuiden hebben dit tot een fijne wijk gemaakt om te wonen. Dit is een van de meest betaalbare woningen in deze wijk! - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR ++) - Uitwendig schilderwerk in 2022 gedaan. - Het gehele appartement is voorzien van een strakke novilonvloer (in hout / parketmotief). - Alle wanden zijn gesaust, er is géén behang - Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HRE combiketel uit 2015. Airconditioning in de woonkamer en keuken. - Elektra: 6 groepen, 2x aardlekschakelaar en een 3-fase hoofdzekering. - Lage servicekosten; € 50,- per maand. De VVE is actief, KVK ingeschreven, heeft een eigen bankrekening, opstal- en glasverzekering en reservering voor (toekomstig) onderhoud. - Oplevering in overleg, kan op korte termijn.