Scheldestraat 391972 TK IJmuidenKikvorsbuurt

In het centrum gelegen, goed onderhouden 4-kamerappartement met een ruim balkon op het zuiden en een berging in het souterrain. De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers. De woonkamer kan eenvoudig worden vergroot door één van de slaapkamers bij de woonkamer te betrekken. Het appartement is op loopafstand van de winkels gelegen. Het openbaar vervoer stopt direct voor de deur en biedt rechtstreekse verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en het strand. Ook het strand en het Nationaal Park de Kennemerduinen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar; het park bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A9 zijn omliggende steden goed bereikbaar. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Parterre: afgesloten gezamenlijke entree met trappenhuis en lift. 3e etage: entree/hal, in 2024 vernieuwde keuken met inductiekookplaat, oven en een vaatwasser, toilet met fonteintje, eenvoudige badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine- / droger aansluiting, woonkamer met toegang tot het balkon, 3 slaapkamers. - woonoppervlak ca. 76m2 - 3 slaapkamers - keuken vernieuwd in 2024 - balkon (middag zon) - verwarming middels blokverwarming - warmwater middels geiser - servicekosten thans ca. € 216,- p/m - voorschot stookkosten ca. € 75,- p/m - gehele appartement is in 2023 v.v. een laminaatvloer met een ondervloer met geluidsreductie tot 18 decibel. Er bestaan plannen voor een grootschalig onderhouds- en verduurzamingsproject. Hiervoor is echter nog geen definitieve begroting opgesteld en beschikt de VvE momenteel niet over voldoende financiële middelen. De Vereniging van Eigenaars is voornemens de werkzaamheden te financieren middels een 30-jarige lening bij het Nationaal Warmtefonds, aangevuld met subsidie. Als gevolg hiervan zullen de servicekosten worden verhoogd. De plannen omvatten onder meer het vervangen van alle kozijnen en ramen door kunststof exemplaren met triple glas, het aanbrengen van gevel-, dak- en plafondisolatie, de installatie van CO2-/hydrogestuurde ventilatie en het plaatsen van zonnepanelen ten behoeve van de algemene ruimten.