Watertorenpad 111972 NZ IJmuidenNatuurkundigenbuurt

#FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN# Uniek wonen in de monumentale Watertoren van IJmuiden! Wonen in een rijksmonument met licht, ruimte en een spectaculair uitzicht — dat kan in dit bijzondere appartement in de monumentale Watertoren uit 1915, gelegen in een groen park in IJmuiden. Op de tweede verdieping bevindt zich een volledig gerenoveerde, moderne loft waar het karakter van het monument naadloos samengaat met hedendaags wooncomfort. Wooncomfort & indeling: Dankzij de grote raampartijen geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht over de omgeving. Een uniek element is de privélift die rechtstreeks uitkomt in de woonkamer. Met een liftcode, veiligheidssleutel en afsluitbare deur is optimale privacy gegarandeerd. De woning beschikt over: - Een ruime, lichte woonkamer - Een luxe keuken met moderne apparatuur - Een comfortabele slaapkamer met bergkast - Een moderne badkamer met dubbele wastafel en ligbad met douchefunctie - Een zwevend toilet met marmeren fontein - Een praktische berging van circa 6 m² Daarnaast is er een extra private buitenruimte van circa 11,5 m², ideaal als overdekt terras of multifunctionele buitenkamer. De woning is verder voorzien van vloerverwarming en dubbel glas. Belangrijke update over het groot onderhoud: Voor dit appartementsrecht is reeds circa €30.000 voldaan voor het groot onderhoud van de monumentale Watertoren. Binnen de VvE wordt momenteel rekening gehouden met een aanvullende bijdrage van circa €15.000 tot €20.000 voor dit appartementsrecht. De definitieve hoogte wordt eind 2026 of begin 2027 vastgesteld. Om kopers volledige zekerheid te bieden, stort de verkoper bij de notaris €20.000 in depot ten behoeve van deze toekomstige VvE-bijdrage. Zowel het depotbedrag als de kosten van de depotregeling komen volledig voor rekening van de verkoper. -Bijzonderheden: - Monumentale Watertoren uit 1915 - Recent gerenoveerd appartement - Spectaculair uitzicht en veel natuurlijke lichtinval - Privélift rechtstreeks naar de woonkamer - Luxe keuken en moderne badkamer met ligbad - Extra private buitenruimte van circa 11,5 m² (overdekt terras) - Berging van circa 6 m² - Vloerverwarming en dubbel glas - Energielabel B - VvE-bijdrage €258 per maand (incl. water en opstalverzekering) - Circa €30.000 reeds voldaan voor groot onderhoud - Verkoper stort €20.000 in notarieel depot voor toekomstige VvE-bijdrage Omgeving: De Watertoren ligt in een rustige, groene omgeving met het park letterlijk voor de deur. Op enkele minuten afstand vindt u de winkelstraat met diverse voorzieningen. Scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden: het strand, de duinen, de jachthaven van IJmuiden en het uitgestrekte Nationaal Park Zuid-Kennemerland liggen allemaal dichtbij. Haarlem en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en privacy. ENGLISH Unique living in the monumental Watertoren of IJmuiden! Living in a national monument with abundant light, space, and spectacular views — it’s all possible in this exceptional apartment located in the monumental Watertoren dating from 1915, set within a green park in IJmuiden. On the second floor you will find a fully renovated, modern loft where the historic character of the building blends seamlessly with contemporary comfort. Living comfort & layout: Thanks to the large windows, the apartment enjoys an abundance of natural light and panoramic views over the surroundings. A truly unique feature is the private lift that opens directly into the living room. With a lift code, security key, and lockable door, optimal privacy is guaranteed. The apartment offers: - A spacious, bright living room - A luxury kitchen with modern appliances - A comfortable bedroom with storage closet - A modern bathroom with double washbasin and bathtub with shower function - A floating toilet with marble basin - A practical storage room of approx. 6 m² In addition, there is an extra private outdoor space of approx. 11.5 m², ideal as a covered terrace or multifunctional outdoor room. The home is further equipped with underfloor heating and double glazing. Important update regarding major maintenance: For this apartment right, approximately €30,000 has already been paid towards major maintenance of the monumental Watertoren. Within the owners’ association (VvE), an additional contribution of approximately €15,000 to €20,000 is currently anticipated for this apartment right. The final amount will be determined at the end of 2026 or early 2027. To provide full certainty to buyers, the seller will deposit €20,000 with the notary for this future VvE contribution. Both the deposit amount and the costs of the deposit arrangement will be fully covered by the seller. Key features: - Monumental Watertoren from 1915 - Recently renovated apartment - Spectacular views and abundant natural light - Private lift directly into the living room - Luxury kitchen and modern bathroom with bathtub - Extra private outdoor space of approx. 11.5 m² (covered terrace) - Storage room of approx. 6 m² - Underfloor heating and double glazing - Energy label B - VvE contribution €258 per month (incl. water and building insurance) - Approx. €30,000 already paid for major maintenance - Seller deposits €20,000 in notarial escrow for future VvE contribution Surroundings: The Watertoren is located in a quiet, green environment with the park literally at your doorstep. Within minutes you reach the shopping street with various amenities. Schools and public transport are easily accessible. For leisure and recreation, the area offers plenty of options: the beach, dunes, marina of IJmuiden, and the vast Zuid-Kennemerland National Park are all close by. Haarlem and Amsterdam are easily reached, while at home you enjoy peace, space, and privacy.