Alexander Bellstraat 191972 RA IJmuidenNatuurkundigenbuurt

Wat een leuke woning! Deze goed onderhouden jaren '30 eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, supermarkt en bushalte. Strand en duinen bereik je eenvoudig met de fiets. De woning beschikt over een moderne keuken (2023), 3 slaapkamers, een bergzolder en over een beschutte achtertuin met stenen berging en achterom. Highlights: -> Fraaie visgraat PVC vloer -> Goede staat van onderhoud -> Moderne keuken 2023 -> 3 slaapkamers + bergzolder -> Op loopafstand van voorzieningen -> Strand en duin op fietsafstand Meer weten? Bekijk alle details en foto's op alexanderbellstraat19.nl en plan een bezichtiging! Begane grond Voortuin, entree, hal, meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars + kookgroep), ruim toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met erker, luxe uitgebouwde open keuken (2023) v.v. fraai keramisch werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en wasmachine- en drogeraansluiting, beschutte achtertuin met stenen berging en achterom. 1e verdieping Overloop met veel lichtinval door het praktische daklicht, aan achterzijde slaapkamer met toegang tot het dakterras, nette doch eenvoudige badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel en 2e toilet, aan voorzijde ruime ouderslaapkamer, 3e slaapkamer met toegang tot de bergzolder. Bergvliering Bergzolder met c.v.-opstelling (Remeha Tzerra 2021). Goed om te weten - keuken vernieuwd 2023 - toilet vernieuwd 2025 - meterkast vernieuwd en uitgebreid 2023 - begane grond v.v. fraaie visgraat PVC vloer - gevelisolatie aanwezig - HR++ glas behoudens de voordeur - 3 slaapkamers + bergvliering - woningvergroting mogelijk middels plaatsen dakopbouw (o.v.v. omgevingsvergunning) - dakbedekking uitbouw vernieuwd - oplevering in overleg - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure