Alexander Bellstraat 271972 RA IJmuidenNatuurkundigenbuurt

Bent u op zoek naar een sfeervol woonhuis in een aantrekkelijke en gezellige buurt? Dan is deze prachtige jaren '30 woning precies wat u zoekt! Met zijn charmante stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen, een erker en paneeldeuren, ademt deze woning karakter en warmte. De verrassend ruime en lichte woonkamer is de perfecte plek voor gezellige (gezins)momenten, terwijl de moderne open keuken aan de voorzijde met erker een heerlijke plek biedt om samen te koken of een wijntje te drinken. Er is een sfeervol aangelegde voortuin en een gezellige achtertuin. Misschien is de achtertuin niet al te groot, maar wél compleet met een schuur en een achterom. Op de eerste etage vindt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. En op zolder is er een leuke kamer die kan dienen als extra slaapkamer of werkruimte. Ook zijn er nog eventuele uitbouwmogelijkheden. Gelegen om de hoek van de levendige Kennemerlaan met een gevarieerd aanbod aan winkels, en op loopafstand van het centrum en het watertorenpark, is dit de ideale locatie voor jonge gezinnen. En met het strand en de duinen op slechts 10 minuten fietsen, kunt u elke dag genieten van de natuur en de buitenlucht. Bovendien zijn de diverse uitvalswegen naar Amsterdam en Alkmaar dichtbij. Kortom, dit is een heerlijk gezinshuis op een centrale plek waar u zich meteen thuis zult voelen. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtigingsafspraak! INDELING - Begane grond: leuk aangelegde voortuin; entree: hal; uitgebreide meterkast; toilet met fontein; moderne en fraaie keuken (2019) aan de voorzijde met composiet aanrechtblad, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigschouw (Bora); royale uitgebouwde woonkamer met deur naar de tuin; achtertuin met schuur met deur naar de achterom; Eerste verdieping: overloop met praktische bergkast; ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon op het erkerdak met leuk zicht de Voltastraat in; moderne badkamer v.v. douche, wastafel en 2e toilet; ruime slaapkamer aan de achterzijde; Tweede verdieping: zolderkamer met 2 Velux dakramen, bergruimte en kast met CV-combiketel en wasmachine-aansluiting (er zijn eventueel uitbouwmogelijkheden op zolder). BIJZONDERHEDEN - - Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden op Funda.nl - Sfeervolle jaren '30-woning - Gelegen in super leuke buurt - Uitstekend onderhouden - Fraaie keuken (2019) - Royale parterre door uitbouw aan de achterzijde - Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar en een kookgroep - C.V.-ketel (Nefit 2011) - De woning is uitgerust met zowel kunststof als hardhouten kozijnen. - Isolerende beglazing - Oplevering in overleg (indicatie 15 juli 2025).