Appelboomstraat 741971 RA IJmuidenVelseroord

LET OP! HET OPEN HUIS GAAT NIET DOOR Modern, licht en instapklaar wonen in een kindvriendelijke buurt Ruime, goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst vier royale slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een sfeervolle overkapping. De woning is gebouwd in 2009, beschikt over een woonoppervlakte van circa 131 m² en is volledig geïsoleerd (energielabel A), wat zorgt voor comfort én lage energielasten. Wat direct opvalt? De heerlijke lichte woonkamer met vloerverwarming en schuifpui naar de tuin, de moderne keuken met vernieuwde inbouwapparatuur, en de luxe badkamer die recent is gemoderniseerd. Hier hoef je niets meer aan te doen – gewoon verhuizen en genieten! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 131 m² - Bouwjaar 2009 - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Tuin op het zuidwesten met overkapping en berging - Vloerverwarming op de begane grond - Schilderwerk uit 2023 door professioneel bedrijf - Badkamer recent vernieuwd - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt - CV ketel uit 2024 - Aanvaarding in overleg, kan eventueel snel INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast en modern toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde heeft een strak nieuw aanrechtblad en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2023), combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap (2022). De zonnige tuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en beschikt over een stijlvolle overkapping, een handige berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Handige wasruimte met wasmachine en droger aansluiting. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot nog eens twee volwaardige slaapkamers – ideaal voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Omgeving: De Appelboomstraat ligt in een geliefde woonwijk op loopafstand van onder andere Plein 1945, scholen, speeltuinen en het fraaie Wandelpark Velserbeek. Ook het strand, de duinen en het zwembad zijn binnen handbereik. Uitvalswegen en station Driehuis zijn snel bereikbaar. Kortom: een instapklare woning met ruimte, comfort én een perfecte ligging. Kom kijken en laat je verrassen!