Berkenstraat 281971 KG IJmuidenTussenbeeksbuurt

Heerlijk gezinshuis met zonnige tuin in kindvriendelijke buurt! Ben je op zoek naar een fijne woning met veel ruimte, een zonnige tuin in een kindvriendelijke omgeving? Dan is dit charmante jaren ’30 huis in de populaire Bomenbuurt echt iets voor jou! Deze goed onderhouden woning heeft alles wat er nodig is om gezellig te wonen: een royale woonkamer, open keuken, nette badkamer, drie slaapkamers én een diepe achtertuin op het zuidwesten waar je geniet van de middag- en avondzon. De woning is door de jaren heen slim vergroot en verbeterd: uitgebouwd op de begane grond, een opbouw op zolder én de verdiepingen zijn breder dankzij de overbouwde poort. Dat betekent: verrassend veel leefruimte! Waarom dit huis ideaal is: - Lichte, ruime woonkamer met gezellige erker aan de voorzijde - Gehele parterre voorzien van betonvloer met vloerverwarming - Moderne open keuken met o.a. vaatwasser, koel-vriescombi en een inductiekookplaat - Openslaande deuren naar de ca. 13 meter diepe, zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom - 2 slaapkamers op de eerste verdieping én een grote zolderkamer – ideaal als ouderslaapkamer, tienerkamer of werkplek - Nette badkamer uit 2019 met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet - Praktische wasruimte op de overloop - Veel opbergruimte dankzij vaste kasten en knieschotten De woning ligt in een rustige straat in de geliefde Bomenbuurt: een gezellige, kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen. Je woont hier op loopafstand van scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), speelplekken, sportverenigingen, parken en het vernieuwde stadscentrum. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn dichtbij – ideaal voor werk of familiebezoek. Wat je verder nog moet weten: - Ruime voortuin en diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten - Goed geïsoleerd: deels hardhouten én deels kunststof kozijnen met dubbel glas - 3 zonnepanelen en een zonneboiler voor duurzaam wonen - Verwarming en warm water via een Combiketel (2009) - Oplevering in overleg, voorkeur half juli. Kortom: Een sfeervol, instapklaar gezinshuis op een toplocatie, met alles binnen handbereik. Een plek waar je kinderen veilig en vrij kunnen opgroeien, waar je samen geniet van ruimte, licht en comfort. Kom snel kijken – dit huis heeft echt alles wat je zoekt!