Beukenstraat 341971 JL IJmuidenBomenbuurt

In de geliefde "Bomenbuurt" / IJmuiden-Oost nabij de Heerenduinen gelegen goed onderhouden en zeer verrassend ruime eengezinswoning (uitbouw op de begane grond én 1e verdieping, dus deze woning heeft veel meer ruimte dan je van de voorzijde kan inschatten!) met voor- en diepe volop zonnige achtertuin op het noord-westen met vrijstaande betonnen schuur (met hout betimmering) en achterom. Ligging in rustige buurt maar wel op loopafstand van scholen, winkels (winkelcentrum van IJmuiden), openbaar vervoer, een top-zwembad en het duingebied, Geen directe overburen, voldoende parkeergelegenheid, ligging aan de buitenrand van IJmuiden, vlakbij de woonkernen Driehuis en Velsen-Zuid en de belangrijkste uitvalswegen. INDELING: Parterre: entree; gang; toilet; garderoberuimte; lichte, sfeervolle - en aan de achterzijde uitgebouwde - woonkamer met gestukadoorde wanden en plafonds, laminaatvloer en deur naar ruime keuken (zeer grote lengte van de keukenopstelling) met gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, aansluiting voor wasmachine en veel, zeer veel kastruimte (zowel onder- als bovenkasten). Eerste verdieping: bijzonder ruime overloop met 2 vaste kasten (diepe bergkasten), opstellingsplaats van de c.v.-ketel; slaapkamer aan de voorzijde (nagenoeg over de gehele breedte van de woning) met dakkapel v.z.v. kunststof kozijn; 2 zeer ruime slaapkamers aan de achterzijde; gemoderniseerde badkamer met ruime inloopdouche met mengkraan, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet (wandcloset), handdoekenradiator en fraai tegelwerk (o.a. wandtegelwerk tot plafondhoogte). De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloeren. BIJZONDERHEDEN: - Zie voor indeling, plattegronden en afmetingen de brochure op Funda. - Het pannendak is vernieuwd (vóór 2006). Platte dakgedeelte vernieuwd ca. 10 jaar geleden. - Diverse nieuwe kunststof kozijnen; de woonkamer aan de voorzijde, de voordeur, de keukenpui en de dakkapel voorzijde 1e verdieping. Rest is hardhout. Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. - De voorgevel is gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. - De riolering is vernieuwd in pvc na de aankoop in 2006. - Verwarming en warmwater d.m.v. Rehema Quinta combiketel (bouwjaar 2003). - Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar. - Aanvaarding in overleg; indicatie per eind november 2025.