Cypressenstraat 201971 ZW IJmuidenVelseroord

Sfeervol, ruim en nagenoeg instapklaar gezinshuis op een toplocatie! Welkom in deze verrassend ruime en goed onderhouden woning waar comfort en ruimte perfect samenkomen. Met maar liefst vijf (slaap)kamers, een uitgebouwde begane grond én een opbouw op de tweede verdieping is dit het ideale huis voor gezinnen die op zoek zijn naar leefruimte. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, waarbij de parterre in 2022 volledig is vernieuwd tot een stijlvolle en comfortabele leefomgeving met vloerverwarming. De luxe (woon)keuken is dé blikvanger van het huis en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook buiten is het volop genieten: de circa 13 meter diepe, zonnige achtertuin met speelse niveauverschillen, biedt meerdere gezellige zitplekken. Aan de achterzijde van de tuin is een ruime stenen berging gerealiseerd. Gelegen op een rustige en groene locatie, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een heerlijk thuis voor wie ruimte, luxe en een fijne woonomgeving wil combineren. INDELING - Begane grond: entree; hal; uitgebreide moderne meterkast (2022); recent gemoderniseerd vrij hangend toilet met fontein (2022); heerlijk ruime woonkamer met een fraaie PVC-vloer, een gezellige houtkachel en een fijne lichtinval door een groot raam aan de voorzijde en de grote schuifpui naar de achtertuin. In de aanbouw bevindt zich de luxe keuken (2022) in L-opstelling, extra veel lichtinval door de lichtkoepel en diverse inbouwapparatuur w.o. een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een quooker, wijnklimaatkast, een grote oven, een magnetron en een vaatwasser. Er is een schuifpui naar de zonnige achtertuin met meerdere niveaus (dit geeft de tuin een leuke speelse indeling), een overkapping, een vrijstaand stenen schuur en een achterom. Eerste verdieping: Overloop; separaat toilet; nette badkamer aan de voorzijde met een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een designradiator; slaapkamer aan de voorzijde met kleine dakkapel; slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast; praktische wasruimte met ruimte voor de wasmachine-/drogeropstelling. Tweede verdieping: Vaste trap naar ruime 2e etage met een overloop met ruimte voor een (kleine) werkplek en aan de andere zijde een wastafelmeubel met koud water; 2 heerlijk lichte (slaap)kamers aan de achterzijde; (slaap)kamer aan de voorzijde met bergruimte en de opstelling van de c.v.-ketel. BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.nl - Heerlijk gezinshuis! - Volledig gemoderniseerde parterre (2022) - 8 Zonnepanelen (2024, parallel geschakeld met micro-omvormers) - Extra ruime parterre door de aanbouw aan de achterzijde - Thans liefst 5 (slaap)kamers (o.a. door opbouw van de 2e etage) - Dakbedekking vernieuwd in 2009 - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Vloerverwarming op de begane grond (2022) - Luxe keuken (2022) met hoogwaardige apparatuur - Modern toilet met fontein (2022) - Zonnige en speelse tuin door meerdere niveaus - Fijne overkapping in de tuin - Ruime stenen berging en achterom - Rustige ligging nabij natuur - Voorzien van c.v.-ketel (2008) - Uitgebreide elektrische installatie (12 groepen + kookgroep + 3 aardlekschakelaars) - Oplevering in overleg (indicatie medio augustus).