Edisonstraat 251972 RK IJmuidenNatuurkundigenbuurt

AANTREKKELIJK EN CENTRAAL WONEN IN EEN SFEERVOLLE TUSSENWONING MET KARAKTER! Aan de Edisonstraat 25 bevindt zich deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde woning, voorzien van fijne leefruimtes en een prettige lichtinval. De woning beschikt over onder andere een lichte woonkamer met charmante glas-in-loodramen en airconditioning, een complete keuken en meerdere ruime slaapkamers. Door de opbouw van de tweede etage (2021) is er echt heel veel extra woonruimte ontstaan. Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen. De ligging is gunstig met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid. Een ideale woning voor wie charmant wil wonen op een centrale locatie. INDELING - Begane grond: Voortuin; entree; gang; meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars); bergkast; net vrij hangend toilet met fontein; moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, Bosch inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser; sfeervolle woonkamer met een leuke lichtinval dankzij de glas-in-loodramen en een fijne klimaatbeheersing door airconditioning. De ruimte is afgewerkt met houten kozijnen met dubbel glas en biedt via een deur toegang tot de gezellige tuin met stenen schuur en achterom. Eerste verdieping: Overloop; eenvoudige badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel; ruime slaapkamer aan de achterzijde met houten kozijnen; gezellige slaapkamer aan de voorzijde met balkon en airconditioning. Daarnaast is er een kleinere slaapkamer aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met een grote slaapkamer aan de achterzijde. Op de royale overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, praktische bergschotten en de cv-opstelling. Er zou op deze etage eenvoudig nog een extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. Tevens beschikt deze etage over een airconditioning! De woning is uitgerust met een Intergas cv-ketel (2024), welke wordt gehuurd voor €39,61 per maand (contract t/m 2029). Tevens zijn er 6 zonnepanelen (eigendom). BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.nl - Goed onderhouden erkerwoning - Woonkamer, ouderslaapkamer én 2e verdieping voorzien van airconditioning - Opbouw in 2021 geplaatst (geweldige extra ruimte!) - Nieuwe dakpannen (2021) - Sfeervolle glas-in-loodramen - Houten kozijnen met dubbel glas - 6 zonnepanelen (eigendom) - Cv-ketel Intergas (2024, huur) - Praktische indeling met 4 slaapkamers (eventueel een 5e mogelijk) - Balkon aan de voorzijde - Oplevering indicatie uiterlijk 1-11-2026.