Eksterlaan 101971 KS IJmuidenVogelbuurt

LUXE EN EIGENTIJDS WONEN IN EEN CHARMANT, VOORMALIG SCHOOLGEBOUW, GELEGEN IN GELIEFDE VOGELBUURT! Wonen in een voormalig jaren ’30 schoolgebouw met rieten dak op korte afstand van Amsterdam, Haarlem en Alkmaar, het kan in het mooiste en groenste stukje van IJmuiden. In de voormalige Jan Ligthart school ligt deze unieke, luxe eengezinswoning met rieten kap en een woonoppervlakte van 124m². Deze woning is van alle gemakken voorzien! Naast de combinatie van de authentieke uitstraling van het pand, gecombineerd met een zeer eigentijdse en luxe afwerking, biedt deze woning een zee van ruimte, mede door de zeer hoge plafonds, hoge deuren en de geweldige raampartij aan de achterzijde van de woning. De huidige bewoners hebben dit woonhuis een aantal jaar geleden omgetoverd tot een droomhuis. Er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen en samen met een dosis creativiteit, inzicht en respect voor het karakter van het gebouw, is er een uniek object gerealiseerd. De ligging is heel fijn net over de grens van Driehuis in de geliefde vogelbuurt van IJmuiden. Het ligt in een autoluwe woonwijk met veel groen. De woning is gesitueerd in een rustige straat met groenstrook en bevindt zich in de nabijheid van parken, duinen, bossen, strand, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam. Binnen 25 minuten ben je in hartje Amsterdam en met 10 autominuten in centrum Haarlem. Kinderen kunnen hier nog zelf buiten spelen en zelf naar een van de vele sportclubs of scholen fietsen. Bij binnenkomst voel je direct de ruimte die deze woning te bieden heeft, maar ook de gezelligheid en comfort. De stoere betonvloer en de gebruikte materialen in de afwerking geven het geheel een industriële look! De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is v.v. een gezellige terrasoverkapping. Een unieke woning om verliefd op te worden..... Meer informatie? Bekijk de volledige presentatie op eksterlaan10.nl Indeling Eigen parkeerplaats + openbare parkeerplaatsen, kleine voortuin, fraaie en ruime entree, luxe toilet (douche-wc van Grohe) met afzuiging en wastafel, meterkast en schoenenkast, praktische inpandige berging met wasmachine/drogeraansluiting en mechanische ventilatie-unit, prachtige tuindeuren naar de royale woonkamer met extra hoog plafond en veel lichtinval, luxe woonkeuken v.v. massief RVS werkblad, inductie kookplaat met afzuiging, de slimme kraan is van Grohe blue home en biedt puur, plat of bruisend water, vaatwasser, koel/vriescombinatie en oven, de keuken is tevens v.v. een koffiecorner, de vloer massief stenen vloer met vloerverwarming, de openslaande deuren en het brede raamkozijn beschikken beiden over een fraai harmonica systeem (volledig te openen, zie foto's), de heerlijke zonnige achtertuin is gelegen op het westen, de tuin beschikt over een brede overkapping en over een achterom. De begane grond is v.v. een gevlinderde betonnen vloer met vloerverwarming en beschikt over een houtkachel (ter overname) en over een fraai gestuukt plafond met sierplint. 1e verdieping Overloop, aan achterzijde ruime en speelse slaapkamer, royale en luxe badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en inloopdouche, verder is de badkamer v.v. fraai stucwerk, mechanische afzuiging en een bergkast met c.v.-opstelling, aan voorzijde ruime slaapkamer met doorloop naar hobbykamer (thans in gebruik als extra slaapkamer), ouderslaapkamer met inloopkamer (thans in gebruik als babykamer). Deze verdieping is v.v. een fraaie massief eiken houten vloer. Goed om te weten - inboedel deels ter overname - compleet (professioneel) vernieuwbouwd in 2018 - geheel v.v. nieuw leidingwerk (water, elektra, gas, c.v. en riolering) - gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige en stijlvolle materialen en behoud van originele details - 8 zonnepanelen 2019 - 12 groepen en drie aardlekschakelaars - fantastische hoge plafond ruim 3,5 meter(!) - begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming - zeer hoog afwerkingsniveau: o.a. diverse natuurlijke materialen, stalen deuren, originele balken in het zicht, stucwerk etc. - absoluut een woning om zó te betrekken - zonnige tuin op het westen - uitstekend geïsoleerd; HR++ glas, vloerisolatie, dakisolatie - de eigen parkeerplaats grenst aan zowel de voor- als poortdeur - 1 vaste parkeerplaats + 6 parkeerplaatsen voor visite - nieuw rieten dak aangelegd door de gemeente in 2017 - Servicekosten: € 144,- per maand (i.v.m. gezamenlijk rieten dak onderhoud en gezamenlijk parkeerterrein) - oplevering in overleg - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure Over het Jan Ligthartgebouw Het Jan Ligthart gebouw is een van de meest karakteristieke jaren ’30 panden van de gemeente Velsen. Het is een bekend gebouw dat eerst dienst deed als basisschool en daarna jaren heeft gefungeerd als (buurt) verenigingsgebouw. Met een nieuw rieten dak en beperkte aanpassingen aan de voorgevel heeft het pand een jaren ’30 look bij uitstek.