Evertsenstraat 11972 AM IJmuidenNatuurkundigenbuurt

Een bijzondere en meer dan verrassend ruime woning op een mooie groene, ruimtelijke locatie. Wat deze woning zo anders maakt is dat het in de breedte gebouwd is (ca. 11,5 meter frontbreedte) met een overbouw van de poort, waardoor het op de 1e en 2e verdieping zelfs ca. 12,5 meter breed is. Daardoor komt het totale woonoppervlakte uit op 142m2! Daarnaast een flinke voortuin (met heel veel privacy dankzij een grote groene haag) en een fijne, over de breedte van de woning lopende achtertuin met stenen schuur en achterom. Loop door deze woning en verbaas je over de ruimte en het licht! INDELING: Parterre: ruime entree/hal met woongrindvloer; meterkast; trapbergkast en een hele praktische inloopbergkast aan het einde van de gang; net toilet met fonteintje; zeer ruime woonkamer met dubbele erker, eiken lamelparketvloer, openslaande deuren naar de achtertuin, gestukadoorde wanden / plafonds en een bergkast. Zowel de vormgeving, indeling als lichtval van de woonkamer zijn bijzonder fijn te noemen. Aparte keukenruimte met blok voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, (hetelucht)oven, vaatwasser en de nodige kastruimte (onder- en bovenkasten). 1e verdieping: overloopruimte; 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met vaste kast; nette badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en tegelwerk tot plafondhoogte. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping: zeer riante, opgebouwde etage (in 2006/2007 gerealiseerd) met uitermate ruime slaapkamer / studio met 2 dakvensters, ligbad en wastafel; riante was/droogruimte met schuifkastenwand en opstellingsplaats van de cv-ketel. De gehele tweede verdieping is voorzien van laminaatvloeren. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - De woning is zowel voorzien van houten kozijnen als kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Elektrisch bedienbare zonwering aan de voorzijde over de breedte van de dubbele erker lopende. Op de 1e verdieping zijn er 3 handmatig bedienbare rolluiken. - Verwarming en warmwater d.m.v. Vaillant Eco Fit Pro combiketel uit 2021. - Elektra: 8 groepen en 2x aardlekschakelaar. - Diverse wanden en plafonds zijn voorzien van stukadoorswerk. - Aanvaarding in overleg.