Frans Naereboutstraat 11971 BM IJmuidenHeidebuurt

Sfeervolle gezinswoning met zonnige tuin, praktische berging en vrij uitzicht op het kanaal Deze charmante woning combineert ruimte, licht en functionaliteit met een speelse indeling en praktische voorzieningen. Met drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard en een zonnige, beschutte tuin is dit een heerlijke gezinswoning op een fijne locatie. De woning beschikt over een praktische berging/schuur met toegang tot zowel de straat als de achtertuin, een vrij recente cv-ketel (Intergas 2023) en een ruime bovenverdieping met 3 slaapkamers en een prachtig uitzicht op het kanaal. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Ook het centrum van IJmuiden, evenals sportvoorzieningen, de weekmarkt en diverse recreatiemogelijkheden zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen het strand, de duinen en de haven op korte afstand, waardoor natuur en ontspanning altijd dichtbij zijn. INDELING- Begane grond: Entree; ruime hal; meterkast; vrij hangend toilet; eenvoudige, dichte keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en extra keukenmeubel aan de andere zijde. Vanuit de keuken toegang tot de ruime praktische berging/schuur met cv-opstelling, wasbak en wasmachineaansluiting. Deze ruimte beschikt over een deur naar de straatzijde én een deur naar de gezellige, zonnige en beschutte achtertuin. De woonkamer is sfeervol en licht, voorzien van een parketvloer, vaste kasten en een open haard. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige corner, ideaal als speelhoek of werkplek. Openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke tuin op het zuiden. Eerste verdieping: Ruime, speelse en lichte overloop; aan de voorzijde bevindt zich een heerlijk lichte slaapkamer met een extra zijraam en prachtig uitzicht op het kanaal; nog twee ruime slaapkamers (voor- en achterzijde), beide voorzien van vaste kasten; De badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van ligbad, douche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel. BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en plattegronden zie verkoopbrochure op Funda.nl - Kunststof kozijnen aan de voorzijde (begane grond) - CV-ketel Intergas (2023) - Elektra: 7 groepen en 3 aardlekschakelaars - Ruime berging/schuur met dubbele toegang - Zonnige tuin op het zuiden - Oplevering in overleg.