Griftstraat 41972 SG IJmuidenKikvorsbuurt

Sfeervol wonen nabij stadcentrum, strand en duinen! Op zoek naar een goed onderhouden woning met een zonnige tuin (W), op steenworp afstand van het stadscentrum én op fietsafstand van het strand en de duinen? Zoek niet verder! Deze fijne gezinswoning biedt het allemaal: een lichte woonkamer met royale erker, een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers én een heerlijke tuin op het westen met gezellige veranda voor de lange zomeravonden. Gelegen in een rustige en populaire buurt met alle voorzieningen in de nabije omgeving, is dit het ideale huis voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder en ontdek de indeling van deze aantrekkelijke woning! INDELING - Begane grond: voortuin; entree; meterkast; verdiepte kelderkast met praktische bergruimte; keurig toilet; gezellige en heerlijk lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, openslaande deuren aan de achterzijde en voorzien van een mooie massieve houten vloer; mooie moderne open keuken (gedeeltelijk in een aanbouw) met een oven, een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een afzuigkap, een plintboiler (snel warm water) en een losse koelkast; deur naar de leuk aangelegde en heerlijk zonnige tuin op het westen (middag-/avondzon) met leuke veranda waar je al snel heerlijk kunt zitten; ruime stenen schuur die met hout bekleed is en voorzien is van elektra; achterom; Eerste verdieping: trap naar de eerste etage; een overloop; royale badkamer met douchecabine, een groot dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, vloerverwarming en er is eventueel nog een aansluiting voor een bad aanwezig; ruime slaapkamer aan de achterzijde; eveneens een ruime slaapkamer aan de voorzijde; aparte wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting; Tweede verdieping: vaste trap naar 2e verdieping met overloop met wat ruimte achter de schotten; aparte bergruimte aan de zijkant met c.v.-opstelling; een ruime gezellige slaapkamer met hoge nok en ontzettend veel lichtinval. BIJZONDERHEDEN - - Zie voor indeling en maatvoeringen de plattegronden op Funda.nl - Centrale en aantrekkelijke ligging - Goed onderhouden - 10 zonnepanelen (eigendom, 2025) - B-label - 7 groepen + aardlekschakelaar en aparte groep voor de zonnepanelen - Geheel v.v. kunststof kozijnen (behalve voordeur) - Zonnige tuin op het westen - Heerlijk veranda - Vloerisolatie - Opbouw (2005) is voorzien van elektrische rolluiken - Eerste etage is voorzien van handmatige screens - Vloerverwarming in de badkamer - Oplevering in overleg.