Groeneweg 481971 NV IJmuidenTussenbeeksbuurt

Een sfeervolle eengezinswoning met karakter, een fijne tuin, berging én een achterom. De woning is goed onderhouden en heeft een warme, huiselijke uitstraling. De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke Bomenbuurt met strand & duinen op fietsafstand. Stap binnen in de lichte en sfeervolle woonkamer met houten vloer en een knusse open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke door een charmante boog is verbonden met de woonkamer. De open keuken staat ook in verbinding met de tuin, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd en volop privacy biedt. Hier kun je genieten van de zon, barbecueën of ontspannen met een goed boek. Achterin de tuin staat een praktische berging, perfect voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle met een frisse en lichte afwerking. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft een prettige lichtinval. De andere twee slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of walking closet. De badkamer is netjes en compact. Daarnaast is er een vliering welke veel opbergruimte biedt, ideaal voor koffers, seizoensspullen of als archief. De woning ligt op een fijne locatie: op loopafstand van het wandelpark Velserbeek, winkels en de Stadsschouwburg. Kinderen kunnen in de buurt spelen dankzij de speeltuintjes en scholen om de hoek. Voor ontspanning of sportieve uitjes liggen het strand en de duinen vlakbij. Met de OV-lijn naar Haarlem en de goede uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol is de bereikbaarheid uitstekend. Goed om te weten: * Bouwjaar: 1930 * Zonnige achtertuin met berging én achterom * Rustige, kindvriendelijke straat * Aantrekkelijke tuin op het zuidwesten * Open haard aanwezig (rookkanaal dient gerepareerd te worden) * Dakbedekking, boeidelen en zinkomlijsting van de uitbouw vernieuwd in 2024 * Houten kozijnen, deuren, boeidelen en schuur in 2024 geschilderd * Oplevering in overleg Begane grond Entree met separaat toilet. Eetkamer verbonden met de woonkamer. Keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Tuin op het zuiden met houten berging en achterom. Eerste verdieping Slaapkamer aan de straatzijde met berging en wasmachineaansluiting. Grote slaapkamer aan de straatzijde. Slaapkamer aan de tuinzijde. Badkamer voorzien van douche, handdoekradiator, toilet en wastafel.