Havenkade 411973 AK IJmuidenVissersbuurt

Riant en sfeervol wonen (liefst bijna 150 m2 woonoppervlak) met fantastisch vrij uitzicht over de haven van IJmuiden. De huidige eigenaar heeft er de afgelopen jaren echt een heel gaaf huis van gemaakt. Er zijn moderne materialen en kleuren gebruikt. Absoluut uw bezichtiging waard! Heerlijk lichte, nagenoeg vrijstaande en vooral ook ruime eengezinswoning met sfeervolle woonkamer-en-suite met prachtige glas-in-lood deuren, fraaie houtkachel en erker. Via de gezellige woonkeuken met nieuw luxe keukenblok is middels nieuwe kunststof openslaande deuren de zonnige en fraai aangelegde tuin op het Zuidoosten te betreden. Thans heeft deze royale woning de beschikking over 4 slaapkamers. Maar er zijn eenvoudig 2 extra slaapkamers te realiseren waardoor er totaal liefst 6 slaapkamers zijn, een riante moderne badkamer én een aparte wasruimte. Deze goede maatvoering is o.a. te danken aan de overbouw boven de poort op de eerste en tweede etage. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, het bos, de haven, het strand en de duinen. Ook bevindt zich om de hoek de Kennemerlaan, waar diverse dagwinkels, supermarkt, restaurants en uitgaansgelegenheden zich hebben gevestigd. INDELING - Kelder: via de gang te bereiken bergruimte ( ca. 1,9 x 1,0 x 1,6 meter = L x B x H ); Begane grond: voortuin; entree; vestibule met meterkast; hal met bergruimte onder de trap en modern zwevend toilet met fontein; royale en sfeervolle woonkamer-en-suite met erker aan de voorzijde, schuimbetonvloer met vloerverwarming en afgewerkt met fraaie visgraat PVC-vloer met dunne bies, houtkachel en fraaie suite-deuren met glas-in-lood; gezellige eetkamer aan de achterzijde voorzien van een fraaie nieuwe kunststof pui met openslaande deuren naar de tuin en vaste kasten t.p.v. de suitedeuren; moderne keuken met 4-pits inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven/magnetron, quooker, koelkast, vriezer, mooi hoog aanrecht, schiereiland met bergruimte én leuke nis met planken met wijnrekken; heerlijke beschutte, super gezellige fraai aangelegde achtertuin met diverse gezellige zithoekjes en nieuwe aangebouwde deels stenen en deels houten schuur met elektra en achterom; Eerste verdieping: royale 1e etage door overbouw boven de poort; ruime overloop; riante slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) met praktische vaste kastenwand; slaapkamer aan de achterzijde thans in gebruik als walk-in-closet, maar ook prima als slaapkamer te gebruiken; royale badkamer voorzien van duobad, 2 peroons-douche (1 x regendouche en 1 x handsproeier), zwevend toilet, fraaie grote spiegel en dubbel wastafelmeubel met 2 waskommen; Tweede verdieping: royale 2e etage eveneens door overbouw poort; ruime overloop; kamer aan de achterzijde met dakkapel thans ingericht met doorloop naar de 2e gedeelte van de slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde met geweldig zicht over de haven met nieuw Velux-venster; wasruimte aan de voorzijde met ruimte voor wasmachine- en droger, c.v.-opstelling en omvormer van de zonnepanelen (eventueel mogelijkheid voor doucheruimte). BIJZONDERHEDEN - - Begane grond geheel vrij gelegen van buren! - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Spectaculair uitzicht over de haven - Diverse karakteristieke details nog aanwezig - Super sfeervolle woning - Afgelopen jaren goed gemoderniseerd - Heerlijke lichtinval in gehele woning - Achtertuin opnieuw aangelegd (2021 ook voorbereiding gasaansluiting en buitenkraan) - Nieuwe geïsoleerde schuur met deur naar achterom - Gehele achtergevel geheel v.v. nieuwe kozijnen met isolerende beglazing (2021) - Fraaie keuken (2021) - Nieuwe schuimbeton vloer met vloerverwarming op de parterre (2025) - Openslaande pui (kunststof) met HR++ met houtnerf binnen en buiten (2025) - Modern toilet - Divers nieuw glad stucwerk (2021) - Elektra: 10 groepen met 2 aardlekschakelaars - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Nefit 2021) - Nieuwe omvormer (2022) - Nieuwe laminaatvloer op 1e en 2e alsmede nieuw tapijt (2021) - Zonnepanelen (8 stuks) aanwezig (geplaatst juni 2014) - Dakopbouw geplaatst in 1993 - PVC-riolering - Dakisolatie. Diverse wanden van binnenuit geïsoleerd - Energielabel C - Aanvaarding in overleg.