Huygensstraat 161973 AC IJmuidenVissersbuurt

Hou jij ook zo van originele details, hoge plafonds en veel ruimte? Kom dan snel kijken bij dit herenhuis genaamd ‘Alémeth’, gebouwd in 1919 met een woonoppervlak van maar liefst 167 m2. Dit sfeervolle en karakteristieke woonhuis is voorzien van vele originele details zoals glas-in-lood ramen, vestibule met granitovloer en tegels, paneeldeuren, kamer-en-suite, originele schouw met tegeltjes in de keuken, serre en de originele ornamenten plafonds uit 1919. De zonnige achtertuin van bijna 9 meter diep is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een vrijstaande stenen schuur en achterom. Op de eerste verdieping aan de achterzijde bevindt zich tevens een riant dakterras, eveneens gesitueerd op het zuidwesten. Niet alleen zijn de originele details bewaard gebleven, er is ook gedacht aan de toekomst. Op het in 2016 vernieuwde pannendak waarbij PIR isolatie platen zijn aangebracht liggen 10 zonnepanelen (2022), de gevels zijn gedeeltelijk van binnenuit geïsoleerd en de woonkamer wordt deels verwarmd/gekoeld met een airco-unit. De woning heeft dan ook een energielabel C! Via de ruime voortuin en karakteristieke voordeur met glas-in-lood ramen betreed je de vestibule met originele granitovloer en tegelwerk. De hal is voorzien van een trapkast, het toilet met fontein en de toegang naar de ruime kelder (ca. 8 m2) met stahoogte. De riante woonkamer-en-suite met een plafondhoogte van bijna 3 meter (!) is voorzien van een erker aan de voorzijde en een ruime serre aan de tuinzijde. De serre met openslaande deuren naar de tuin wordt door de huidige bewoners gebruikt als werkplek, maar leent zich ook uitstekend als bijvoorbeeld een speel- of tuinkamer. De keuken met schouw en origineel tegelwerk achter het fornuis en diverse inbouwapparatuur biedt tevens toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping heeft 2 ruime slaapkamers, een ‘walk-in-closet’ en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Ook bevindt zich op deze verdieping een apart toilet. De tweede verdieping is ook zeer ruim opgezet met een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een 2e (slaap)kamer welke is voorzien van de wasmachineaansluiting, een ruime inpandige berging en een vliering. De dakspanten welke deels in het zicht zijn gehouden bij de dakrenovatie maken het geheel helemaal af! De woning is gelegen in een brede straat met voldoende parkeer mogelijkheden. De poort grenst aan een speelplantsoen, extra fijn voor jonge gezinnen! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkels, kinderopvang en basisscholen. Ook zijn in de directe omgeving bushaltes en zijn de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam snel te bereiken. Zin in een dagje strand? Met 10 minuten fietsen bevind je je op het brede strand van IJmuiden. Oplevering/aanvaarding in overleg. Goed om te weten: - CV-ketel Nefit Proline HR 2016 - Pannendak vervangen in 2016 maar ook de goten en het zinkwerk zijn destijds vernieuwd - Voorzien van dubbel glas met uitzondering van ramen vestibule, die zijn voorzien van voorzetramen - Platte dak serre EPDM vervangen in 2016 - Airco-unit woonkamer uit 2022 - Groepenkast vervangen en uitgebreid in 2014 en 2022 tbv zonnepanelen (deels oude kleurcode nog aanwezig) - Buitenschilderwerk achterzijde 2024