Iepenstraat 361971 JK IJmuidenBomenbuurt

In een rustige en brede straat, op steenworp afstand van De Heerenduinen, gelegen in de basis goed onderhouden eengezinswoning met flinke voor- en achtertuin op het zonnige westen met vrijstaande stenen schuur en achterom. Veel privacy en volop zon/licht i.v.m. geen direct achterliggende (woon)bebouwing. Modernisering en aanpassing naar de maatstaven van deze tijd noodzakelijk. INDELING: Parterre: entree; gang; meterkast; (verdiepte) trapbergkast; toilet met fonteintje; lichte doorzon-woonkamer met vaste kast, open haard en eiken parket; ruime, eenvoudige keuken met loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping; overloopruimte; ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; 2 slaapkamers aan de achterzijde, beiden voorzien van een vaste kast en de grootste slaapkamer heeft een wastafel; eenvoudige badkamer voorzien van douche, wastafel en een toilet. 2e verdieping: via vaste trap naar zolderverdieping met veel mogelijkheden (maken van een slaapkamer of slaapkamers, al dan niet in combinatie met dakkapel(len)). Het is thans een open ruimte met 2 dakvensters voor daglichttoetreding en de opstellingsplaats van de c.v.-ketel. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - Woning met vele mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een uitbouw van de parterre en/of het plaatsen van dakkapel(len), al dan niet met de benodigde vergunningen. - Verwarming en verwarming d.m.v. Remeha Avanta combiketel, bouwjaar 2018. - Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar. - Alle kozijnen en deuren zijn vernieuwd in hardhout en nagenoeg geheel (m.u.v. de voordeurpui) voorzien van isolerende beglazing. - Ouderdoms-, asbest- en niet zelf bewoningsclausule worden van toepassing verklaard. - Overdracht bij notaris verkoper en kan op een korte termijn.