Jan Pieterszoon Coenstraat 811972 AP IJmuidenNatuurkundigenbuurt

Karakteristieke jaren 30-woning met vrij uitzicht op de Watertoren, 5 slaapkamers, tuin op het zuiden en een heerlijke ligging aan het park! Aan de Jan Pieterszoon Coenstraat 81 staat deze karakteristieke jaren 30-woning met een bijzonder fijne ligging. Vanuit de voorzijde kijkt u vrij uit over het groene Watertorenpark, de monumentale watertoren en de speeltuin. De woning beschikt over diverse authentieke elementen, waaronder paneeldeuren, glas-in-loodramen en een sfeervolle erker. De woning biedt volop mogelijkheden en beschikt over 5 ruime slaapkamers (een 6e mogelijk), een ruime badkamer, een aangebouwde keuken, een zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom én een opgebouwde 2e verdieping met mogelijkheid voor verschillende indelingen van kamers en eventueel bergruimte. Deze woning is ideaal gelegen, grenzend aan een sfeervol park met een speeltuin. Bovendien bevindt het stadscentrum zich op slechts 5 minuten loopafstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor de strandliefhebbers ligt het prachtige strand op slechts 10 minuten afstand. Deze buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en biedt meerdere basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid. Goede bereikbaarheid t.o.v. openbaar vervoer de HOV-buslijn; de snelbus naar Haarlem! Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich in de nabije omgeving INDELING - Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree. De hal beschikt over de meterkast en een toilet met stortbak en fonteintje, uitgevoerd in een karakteristieke olijfgroene kleurstelling. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie erker met mooi glas-in-lood in de bovenlichten. Ook aan de achterzijde zijn glas-in-looddetails aanwezig. De woonkamer is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en heeft een sfeervolle schouw met gaskachel. Onder de trap bevindt zich een handige en praktische bergkast. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de verdiepingen én tot de aangebouwde keuken. De keuken heeft een retro jaren 70-uitstraling, veel daglicht en een eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. De achtertuin beschikt over een stenen schuur en een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde ligt de badkamer, uitgevoerd in een opvallende paarse auberginekleurstelling. De badkamer beschikt over een toilet met stortbak, wastafel, ligbad en een separate inloopdouche. Vanuit de badkamer is er tevens een deur naar het dakplat. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten. Op deze verdieping zijn de karakteristieke paneeldeuren behouden. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde en een vaste kastenwand. Beide voorkamers bieden een prachtig vrij uitzicht over het Watertorenpark en de speeltuin. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot de verschillende kamers. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer met de opstelling van de Bosch-geiser. De pui is in 2015 vernieuwd en voorzien van HR++-glas. Verder bevindt zich aan de voorzijde een kamer die doorloopt naar een derde kamer. In deze ruimte staat een gaskachel die niet meer in gebruik is. Vanuit de kamers is er een leuk uitzicht richting het park. Onder de aanwezige schotten is praktische bergruimte gecreëerd. Deze etage is nog helemaal naar eigen wens in te delen. BIJZONDERHEDEN- - Voor maten en plattegronden zie Funda.nl - Vrij uitzicht aan de voorzijde over het Watertorenpark, de watertoren en de speeltuin - Voortuin en achtertuin (Z) met stenen schuur en achterom - Thans 5 slaapkamers en evt een 6e mogelijk - Karakteristieke paneeldeuren - Diverse glas-in-looddetails - Erker aan de voorzijde - Balkon aan de voorzijde - Vernieuwde pui op zolder uit 2015 met HR++-glas - Bitumineuze dakbedekking hoofddak, vermoedelijk vernieuwd rond 2022 - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering kan spoedig.