Jan Pieterszoon Coenstraat 911972 AP IJmuidenNatuurkundigenbuurt

SFEERVOLLE HOEKWONING MET GARAGE Ben je op zoek naar een karakteristieke en ruime hoekwoning met volop sfeer, een voor-,zij- en achtertuin en een stenen garage? Dan is deze woning aan de J.P. Coenstraat 91 precies wat je zoekt! Gelegen op een leuke, rustige plek met uitzicht op een park, op steenworp afstand van de speeltuin en het stadscentrum. INDELING - De woning valt direct op door de nette gevel (gereinigd) en mooie gevelsteen. Via de goed onderhouden voortuin bereik je de entree. Naast de woning bevindt zich een praktische zijtuin, ideaal als extra zitje of voor het opbergen van fietsen of afvalcontainers. Begane grond: je komt binnen in een klassieke vestibule met garderoberuimte en originele paneeldeuren. De meterkast is modern uitgevoerd met 6 groepen en een aardlekschakelaar. De hal is royaal en heeft een sierlijke trapopgang naar boven, met handige bergruimte onder de trap. Het toilet is ruim opgezet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer, een karakteristieke erker aan de voorzijde en een sierschouw, die eventueel omgebouwd kan worden tot een echte haard. Dankzij de twee zijramen is er veel lichtinval. Via een deur is de tuin toegankelijk, en dubbele deuren leiden naar de gesloten keuken. De dichte keuken is functioneel ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat, vaatwasser en ook nog een servieskast. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De achtertuin beschikt over een gezellig zitje, een achterom én een stenen garage. De garage is ideaal voor hobby’s, opslag of het parkeren van een auto of motor. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kledingkast, houten vloer en een zijraam. Aan de voorzijde ligt een lichte slaapkamer met dubbele deuren naar het balkon, een zijraam en een vaste kast. De derde kamer is ideaal als studie-, werk- of kinderkamer en biedt een mooi uitzicht op het park. De badkamer is netjes en voorzien van een douchecabine, een vrij hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel en een deur naar het balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. De overloop is ruim en biedt plek voor een werkplek of extra bergruimte. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de Nefit CV-ketel. Aan de voorzijde is een gezellige slaapkamer met ruimte achter de knieschotten en plek voor een bed onder de schuine kap. Aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer met eveneens bergruimte achter de schotten. BIJZONDERHEDEN- - Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden op Funda.nl - Karakteristieke hoekwoning met veel sfeer - Voor-, zij- en achtertuin en achterom - Stenen garage aanwezig - Originele details zoals paneeldeuren en erker - Veel lichtinval dankzij o.a. meerdere zijramen - Grotendeels v.v. isolerende beglazing - Gevel is gereinigd - Rustige ligging in kindvriendelijke buurt - Speeltuin, park en Watertoren om de hoek - Oplevering in overleg.