Kompasstraat 341973 PX IJmuidenVissersbuurt

KARAKTERISTIEKE WONING MET VEEL POTENTIE! Deze woning biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Met meerdere ruime slaapkamers, een balkon, een ruime zolder met vele mogelijkheden en een zonnige tuin met achterom is dit een huis met volop kansen. Dit leuke object is centraal gelegen in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van het centrum. Deze locatie is een ideale plek om je kinderen te laten opgroeien. Je vindt er in de nabije omgeving veel groen, duinen, strand, havens, sluizen, diverse wandelparken, een verscheidenheid aan scholen, sportclubs en allerlei winkels en horeca. IJmuiden ligt centraal tussen de grote steden. Haarlem ligt om de hoek, maar ook Amsterdam is dichtbij (20 min). Bovendien ben je in 20 minuten ook op Schiphol. Liever met het openbaar vervoer? Er rijden volop bussen van IJmuiden naar omliggende plaatsen. Dus ben je op zoek naar een huis met potentie, veel ruimte, een snelle oplevering en ook nog eens een ligging in een aantrekkelijke buurt? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak en ontdek de mogelijkheden! INDELING - Begane grond: Voortuin en entree, ruime hal met meterkast (2 groepen), praktische ruimte onder de trap met mogelijkheid voor wasmachine en bergruimte, toilet met fonteintje. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met afzuigkap, gaskookplaat en een 15-liter Daalderop close-in boiler. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde, open haard, parketvloer en een serre-achtige aanbouw aan de achterzijde met kunststof schuifpui naar de tuin. De zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van een stenen schuur met wasmachineaansluiting en gasaansluiting en beschikt over een praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot een royaal dakterras/balkon. Eenvoudige badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met thans een open ruimte en een slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De zolder heeft een mooie hoge nok en biedt mogelijkheden voor het creëren van meerdere kamers. BIJZONDERHEDEN- - Zie voor indeling en maten de plattegronden in de brochure en op Funda.nl - Ruime woning met veel potentie - Liefst 122 m2 woonoppervlak - Veel karakter - Woonkamer met erker, open haard en parketvloer - Balkon/dakterras aan de achterzijde - Vaste trap naar ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Tuin (Z) met stenen schuur en achterom - CV- Ketel zeer verouderd - Oplevering kan, indien gewenst, spoedig