Leeuweriklaan 21971 JV IJmuidenTussenbeeksbuurt

Sfeervolle jaren '30 eengezinswoning in de geliefde Vogelbuurt van IJmuiden! Wonen in een rustige, groene wijk met alles binnen handbereik? Dat kan in deze charmante jaren ’30 woning aan de Leeuweriklaan! Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over 4 slaapkamers, een knusse tuin, een fijn zonneterras én een ruime berging. Perfect voor gezinnen of thuiswerkers die net wat extra ruimte zoeken. Gelegen in de geliefde 'Vogelbuurt', direct tegenover een fraai aangelegde buurtmoestuin ‘Pacha Mamma’ – waar duurzaam leven en zorg voor de natuur centraal staan. De ligging is ideaal: wandelparken, de Stadsschouwburg, speeltuintjes en zowel basis- als middelbare scholen bevinden zich op loopafstand. Op de fiets ben je binnen no-time in de duinen of op het strand. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: de HOV-snelbus naar Haarlem stopt om de hoek en de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar zijn snel bereikbaar. --> Meer informatie & foto’s via: leeuweriklaan2ijmuiden.nl Indeling Entree, gang, meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars), toilet, woonkamer met erker, moderne aangebouwde keuken v.v. diverse (inbouw)apparatuur waaronder koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap, zwevend toilet met fonteintje, beschutte en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met aangebouwde berging en achterom. 1e verdieping Overloop, vaste kast met c.v.-opstelling, toegang tot zonnig balkon/dakterras, aan achterzijde slaapkamer met kastenwand, overloop met bergkast, aan voorzijde nette badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet, middels vaste trap naar 2e verdieping. 2e verdieping Overloop met bergkast, aan achterzijde slaapkamer, aan voorzijde ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning met 2 dakramen, Goed om te weten - 4 slaapkamers - nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas - keuken vernieuwd 2024 - badkamer deels vernieuwd 2024 - platte dakbedekking woning 2023 - dakbedekking schuur 2021 - meterkast vernieuwd 2024 - gevelbekleding achterzijde 2025 - riolering PVC 2023 - c.v.-ketel Remeha betreft huur - oplevering in overleg - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure