Linnaeusstraat 541973 RZ IJmuidenHerculesbuurt

Volledig verbouwde tussenwoning op een mooie locatie, waar comfort, sfeer én bereikbaarheid samenkomen. Gelegen in een levendige en vriendelijke buurt, met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand: winkels, het openbaar vervoer, het strand, de duinen én snelle routes richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Binnen tref je een smaakvol gerenoveerde woning die direct te betrekken is. Buiten wacht je een echte eyecatcher: een ca. 12 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Perfect voor lange zomerdagen, gezellige barbecues of gewoon genieten van de zon met een goed boek. Extra fijn: parkeren is hier geen probleem. Er is meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kortom: een ideale woning voor wie wil genieten van comfort, ruimte én een topomgeving. INDELING: Begane grond: Entree met gang, voorzien van een handige trapkast en een modern, zwevend toilet, de uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte met een lichtstraat en schuifpui richting de zonnige achtertuin, compleet met elektrische zonwering, aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, luxe keuken met werkelijk álles wat je wenst: een koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis (elektrisch is ook mogelijk), combimagnetron, heet water kraan en een stijlvolle Wave design afzuigkap. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is een verlengstuk van de woonkamer. Hier vind je een ruime houten schuur met overkapping en een achterom die breed genoeg is voor een bakfiets ! Eerste verdieping Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Daarnaast is er een handige laundry/wasruimte en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de sfeervolle master bedroom, voorzien van dakkapellen aan beide zijden met sunscreens. Er is veel praktische kastruimte en het luxe gevoel wordt versterkt door een 2e badkamer met eigen inloopdouche en een vaste wastafel in meubel. Achter de inbouwkasten zit nog enorm veel bergruimte en de voorbereiding voor een airco is reeds aangelegd, klaar voor de toekomst! Een woning die tot in de puntjes is afgewerkt, met een perfecte balans tussen comfort, luxe en functionaliteit. BIJZONDERHEDEN: -elektra 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar -verwarming en warm water d.m.v CV combiketel 2011 Remeha -totaal gerenoveerd in de afgelopen jaren -2 fraaie badkamers -zonnige achtertuin -energielabel B -oplevering in overleg