Meidoornstraat 231971 MG IJmuidenTussenbeeksbuurt

Ruim, stijlvol verbouwd en helemaal van nu, met verrassend veel leefruimte, energielabel A en een diepe achtertuin in de Bomenbuurt. De woning is in 2021 vrijwel volledig gerenoveerd, uitgebouwd en opgebouwd. Daarbij zijn onder andere de isolatie, elektra en installaties aangepakt. Het resultaat is een comfortabele en eigentijdse gezinswoning waar je zo in kunt. Op de begane grond ligt een royale leefruimte met woonkamer, eetkamer en open keuken. De rustige afwerking, PVC vloer, stalen deuren en haard geven het geheel een warme en moderne uitstraling. De keuken uit 2022 is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een BORA kookplaat, 2 ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een separate wasruimte, een toilet en een moderne badkamer uit 2022 met dubbele douche en wastafelmeubel. De 2e verdieping is ingericht als royale slaapkamer met een ruime inloopkast en technische ruimte. Ook technisch is de woning goed aangepakt. Zo is een energielabel A door onder andere dak, muur en vloerisolatie, HR++ beglazing, een schuimbetonvloer en is de elektra in 2022 volledig vernieuwd. Ook de cv installatie dateert uit 2022. De woning ligt in de geliefde Bomenbuurt, een fijne en centrale woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt. Op korte loopafstand liggen wandelpark Velserbeek, de Stadsschouwburg en diverse buurtwinkels, waaronder een groenteboer en bloemenwinkel. Ook voor gezinnen is de ligging ideaal, met verschillende speeltuintjes, scholen en een zwembad in de directe omgeving. Voor een dagje buiten zijn het strand en de duinen eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De HOV busverbinding richting Haarlem bevindt zich vlakbij en ook de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Alkmaar zijn goed bereikbaar. Zo woon je hier met groen, winkels en voorzieningen dichtbij, terwijl ook stad, strand en duinen binnen handbereik liggen. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast en toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met haard, eetgedeelte en aan de achterzijde de royale open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een BORA kookplaat, oven, combi stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. 1e etage, overloop, 2 slaapkamers, separate wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, separaat toilet en moderne badkamer met dubbele douche en wastafelmeubel. 2e etage, overloop, royale slaapkamer met veel bergruimte, ruime inloopkast en technische ruimte. BUITENRUIMTE De zeer diepe achtertuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin staat een houten berging met grote veranda, waardoor je hier ook beschut heerlijk buiten kunt zitten. De tuin beschikt daarnaast over een brede achterom. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 106m², inhoud circa 368m³ (branche brede meetinstructie) Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water via Bosch CV ketel, bouwjaar 2022 Deels voorzien van vloerverwarming Zonneboiler uit 2022 Alle elektra vernieuwd Epa label A Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag (A,B,C) Bouwjaar 1930