M.K. Hofstedestraat 181972 RX IJmuidenKikvorsbuurt

DEZE KARAKTERISTIEKE ERKERWONING MET ZONNIGE TUIN (Z) ADEMT ECHT EEN EN AL SFEER UIT! Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en diverse mogelijkheden? Deze sfeervolle en goed onderhouden woning biedt precies dat – en meer! Met veel originele details zoals glas-in-loodramen, een authentieke bel, tegelwerk en paneeldeuren, gecombineerd met moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en een vernieuwd en geïsoleerd dak, is dit een woning die het beste van twee werelden biedt. Thans heeft deze ideale gezinswoning 4 slaapkamers, maar op zolder is er eenvoudig nog een extra kamer te realiseren. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, met alle voorzieningen in de buurt, zoals basisschool, peuterspeelzaal, winkels, supermarkt en openbaar vervoer. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u via de prachtige voordeur verwelkomd in een charmante vestibule met glas-in-loodramen en fraaie originele wandtegels. Hier bevindt zich ook de meterkast. In de gang treft u een praktische bergkast onder de trap alsmede een keurig toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde met glas-in-loodramen, een sfeervolle hout gestookte open haard en een mooie houten vloer van Amerikaans grenen. De wanden en plafonds zijn gestuct. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een stijlvolle stenen spoelbak. Daarnaast is er nog een originele servieskast aanwezig. Via de achterdeur bereikt u de sfeervol aangelegde tuin met privacy, sierbestrating, een gezellige veranda en een schuur met elektra en achterom. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de nette badkamer, compleet met ligbad, aparte douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast en dubbele kunststof deuren naar een inpandig balkon. Aan de voorzijde ligt een tweede (slaap)kamer met vaste kast. Aan de voorzijde is nog een (slaap)kamer thans in gebruik als inloopkast. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is momenteel één grote open ruimte met volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers. De trap is centraal geplaatst, en er is veel bergruimte, ook achter de knieschotten. Aan de voorzijde is in juli 2025 een nieuwe dakkapel geplaatst, en aan de achterzijde bevindt zich een dakraam. De zolder biedt extra opbergruimte tot in de nok. Er is een afgesloten technische ruimte aanwezig met een pantry voorzien van warm- en koud water, een wasmachineaansluiting, de cv-ketel en de omvormer van de 7 zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN- - Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden op Funda.nl - Recent gerenoveerd dakkapel voorzijde zolder (2025) - Dak vernieuwd ca. 5 jaar geleden - 7 zonnepanelen (eigendom, 2023) - CV-ketel Nefit, bouwjaar 2014 - Grotendeels dubbel glas (aluminium kozijnen) - Glas-in-loodramen en originele details - Vernieuwd schilderwerk voorzijde (2024) - Houten vloeren op begane grond en eerste verdieping - Garage (huur via externe partij, €140 per maand, overleg via verkoper) - Oplevering in overleg