M.K. Hofstedestraat 401972 RX IJmuidenKikvorsbuurt

ZEER CHARMANTE JAREN '30-WONING MET KARAKTER, BERGING, GARAGE ÉN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN. In een rustige en geliefde straat in IJmuiden bieden wij u deze sfeervolle jaren ’30 woning aan. M.K. Hofstedestraat 40 ademt karakter én biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. INDELING - Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. In de vestibule valt direct de stijlvolle afwerking op met stenenwandplaten en een prachtige glas-in-looddeur naar de hal. In de hal bevinden zich de meterkast (2 groepen), een praktische kelderkast en het toilet met fontein. De authentieke dichte keuken is voorzien van een vaste servieskast, geiser (open systeem) en biedt toegang tot de tuin. De gezellige woonkamer beschikt over een erker met glas-in-lood aan de voorzijde, een karakteristieke schouw met blauw-witte tegels en ook aan de achterzijde glas-in-loodramen. Vanuit de woonkamer stapt u via een loopdeur ook de zonnige achtertuin op het zuiden in – een fijne plek om te genieten van rust en zon. In de tuin vindt u een stenen schuur met water- en gasaansluiting, en ook nog een garage met handbediende deur en elektra. Ideaal voor de klusser of hobbyist! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast, net als de ruime slaapkamer aan de voorzijde, waar u bovendien geen directe inkijk heeft. De derde slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd. De gedateerde badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping: een ruime open zolder met een kleine dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Wat opvalt is de mooie hoge kap! Hier bevindt zich ook de oudere Remeha ketel. Met een slimme indeling zijn hier eenvoudig meerdere slaapkamers te realiseren. BIJZONDERHEDEN - - Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden op Funda.nl - Zonnige tuin op het zuiden - Garage én stenen schuur met aansluitingen - Deze woning ademt een en al sfeer en karakter uit! - Authentieke elementen zoals paneeldeuren en schouw - Diverse fraaie van glas-in-loodramen - Gedeeltelijk isolerende beglazing - Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren - Ligging in gewilde straat - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oude c.v.-ketel - Oplevering in overleg