Oosterduinweg 161972 NE IJmuidenStadhuisbuurt

SFEERVOLLE EN OP DE PARTERRE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET VEEL RUIMTE EN TUIN OP HET ZUIDEN NABIJ HET CENTRUM Deze verrassend ruime tussenwoning biedt een prettige combinatie van sfeer, comfort en functionaliteit. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over meerdere leefruimtes (o.a. gezellig zitgedeelte, woonkeuken en een dubbele werkplek) op de begane grond en een praktische indeling op de verdiepingen. De lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, de royale aangebouwde woonkamer met open haard en de speels geplaatste keuken vormen samen een bijzonder en gezellig geheel. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en toilet, een praktische bijkeuken en een zonnige achtertuin met stenen berging. De woning is gelegen op een centrale locatie met winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. INDELING - Begane grond: Voortuin; entree; ruime hal; meterkast; praktische trapkast; vernieuwd ruim toilet met wasbak. Woonkamer aan de voorzijde met erker. Centraal gelegen speelse keuken met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Aangebouwde woonkamer met open haard, plavuizen vloer en gestucte wanden. Openslaande deuren naar de tuin. Doorloop naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting, pantry en cv-installatie. Heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden waar je echt heerlijk van de zon kan genieten. Ook is er een ruime stenen berging. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer aan de achterzijde met kleine (kleding)nis en toegang tot het platte dak; tweede slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met douchecabine voorzien van regendouche en handdouche, wastafelmeubel en vrij hangend toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en is recent vernieuwd (2025). Tweede verdieping: Voorzolder met vaste kast, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. Ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, vaste kast en veel bergruimte. BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.nl - Op de parterre uitgebouwde tussenwoning - Zeer praktische indeling (thans 4 slaapkamers) - Woonkamer met erker, openslaande deuren en veel lichtinval - Veel sfeer o.a. door open haard - Speelse keuken in het centrum van de woning met veel bergruimte - Modern en hip toilet met waskom (2025) - Prachtige badkamer (2025) met vloerverwarming - CV-installatie: Daalderop Combifort (2009, gasgestookt) - Meterkast: 9 groepen, 2 aardlekschakelaars - Zonnige tuin (ZUID) met stenen berging - Dakkapel en veel bergruimte op zolder - Rolluiken aan de achterzijde (1e en 2e etage) - Oplevering in overleg (rondom 1-11).