Oosterduinweg 31972 NC IJmuidenNatuurkundigenbuurt

OP GELIEFDE LOCATIE GELEGEN, SFEERVOL GEMODERNISEERDE JAREN '30-WONING! Deze goed onderhouden gezinswoning heeft een hele gezellige parterre met een erker aan de voorzijde, een keuken in hoekopstelling aan de achterzijde en openslaande deuren naar de sfeervolle tuin. Door het plaatsen van 2 nieuwe dakkapellen telt de woning maar liefst 5 slaapkamers. Vooral ook leuk is dat de originele details met respect verwerkt zijn in de moderne afwerking: wandtegeltjes, paneeldeuren, fraai gestuukte plafonds en glas-in-lood zijn allemaal aanwezig! Winkels, scholen, de weekmarkt en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand en ook de ontsluitingswegen richting o.a. Haarlem, Amsterdam en Alkmaar bevinden zich op korte afstand. Strand, zee en duinen op zijn op fietsafstand te vinden. Kortom een heel leuk huis met een hele leuke ligging! INDELING - Begane Grond: voortuin; entree; hal v.v. originele wandtegeltjes, fraai glas-in-lood en meterkast; ruime praktische kast onder de trap; modern vrij hangend toilet; gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde v.v. glas-in-lood, gestucte wanden, mooie laminaat vloer, airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken in hoekopstelling met koel-/vriescombinatie, oven, losse magnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een aparte deur naar de achtertuin; leuk aangelegde achtertuin met ruim schuur met elektra en achterom; Eerste verdieping: overloop met originele tegels aan de wand; ruime (slaap)kamer aan de achterzijde met gestucte wanden, laminaat, airco en vaste kastenwand; eveneens ruime (slaap)kamer aan de voorzijde; badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel, design radiator, douchehoek met regendouche en handsproeier; (studeer)kamer aan de voorzijde; Tweede verdieping: voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, wastafelmeubel en CV -ketel; bergruimte achter schotten; slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel; slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, airco en vaste kasten. BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.nl - Sfeervolle jaren '30-woning - Uitstekende lichtinval - Woonkamer met erker aan de voorzijde - 5 (slaap)kamers! - Alle raamdecoratie blijft achter - Woonkamer, ouderslaapkamer en slaapkamer op zolder aan de achterkant v.v. airco - Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars - C.V.-combiketel (Remeha Avanta 2008) - Zinken hemelwaterafvoeren - Diverse originele details w.o. wandtegeltjes, paneeldeuren en glas-in-lood - Schuur (hout / steen) gebouwd in 2014 - 2 nieuwe dakkapellen (eind 2023) - Fraaie laminaatvloer begane grond (juni 2023) - Leuke centrale ligging - Oplevering - indicatie 1 augustus 2025.