Planciusstraat 191972 DA IJmuidenNatuurkundigenbuurt

Wat een onvoorstelbare ruimte in deze woning met een woonoppervlakte van maar liefst 130m2! Een bijzonder royale living (recente aanbouw aan de achterzijde) met een strakke, moderne open keuken aan de voorzijde met erker en 2 zeer ruime bovenliggende verdiepingen met maar liefst 6 (!) slaapkamers. Dit is combinatie met een flinke voortuin en een buitengewoon gezellige achtertuin waar met veel familie of vrienden aan de banktafels aangeschoven kan worden maken dit hét gezinshuis bij uitstek. INDELING: Parterre: entree; gang; toilet; meterkast en garderoberuimte; zeer royale living (tuingericht) met openslaande deuren naar de achtertuin, bergkasten onder de trap, moderne, strakke en zeer uitgebreide keuken in hoekopstelling en wanduitvoering, voorzien van een inductiekookplaat met meerdere (te combineren) zones, geïntegreerde afzuiging, een combinatie / hetelucht-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker (kokend water, aparte unit voor bruisend water en een waterzuivering van Quooker), zeer veel kastruimte en een composiet aanrechtblad. De plafonds zijn gestukadoord en voorzien van diverse inbouwverlichting. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat, waardoor de lichtval werkelijk perfect is. 1e verdieping: overloopruimte; zeer grote slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kastenwanden (hang/legverdeling); 2 prima slaapkamers aan de achterzijde. Gemoderniseerde badkamer met ruime inloopdouche, voorzien van vloerdrain, regendouche en handdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet (wandcloset), fraai tegelwerk tot plafondhoogte en elektrische vloerverwarming. De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. 2e verdieping: overloopruimte; ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote kunststof dakkapel; 2 uitstekende maatvoering slaapkamers aan de achtzijde, beiden met een kunststof kozijn. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde is er een mooi uitzicht over een groenstrook / plantsoen en richting het Noordzeekanaalgebied. Opvallend is de beschikbare ruimte en de hoogte. Wat een fantastische extra etage is dit! BIJZONDERHEDEN: - Zie voor indeling, plattegronden en maatvoeringen de brochure op Funda. - Riante uitbouw van de parterre (in 2021 uitgevoerd) en forse opbouw van de 2e verdieping (in 2006 gerealiseerd). - De parterre is voorzien van (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. het toiletraampje) en de erker zelfs met triple beglazing. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deze zijn in 2006 geplaatst). - Alle scharnieren, slot en hang- en sluitwerk zijn SKG 2 ** en SKG *** (R). - Ruime stenen schuur met doorgang naar eigen poort / achterom naar de straatzijde (enkel 1 aangrenzende buur heeft het recht van achterom). - Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HRE CW 5 combiketel met een A-label pomp (bouwjaar 2017). - Elektra: 8 groepen, alle met geïntrigeerde aardlekautomaten, aparte kookgroep en 3-fase hoofdzekering (3x 25A). - Oplevering in overleg, kan eventueel op een korte termijn.