President Steynstraat 541975 DJ IJmuidenOud-IJmuiden

WONEN WAAR ELKE DAG ALS VAKANTIE VOELT Stel je voor: je opent ’s ochtends de deuren naar je zonnige tuin, het elektrische zonnescherm geeft je een geborgen plekje en je voelt direct de rust van de kust. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, hier wil ik wonen! Een instapklare lichte nieuwbouwwoning met karakter, een hoog afwerkingsniveau en een uitzonderlijk energiezuinig energielabel A++. Deze woning heeft maar liefst 6 slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, een tuin op het zuiden, een vrijstaande berging, een achterom en een eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten middenterrein dat alleen toegankelijk is voor bewoners. LEVEN IN EEN FIJNE BUURT De woning is gelegen op een unieke plek waar historie, zee en een levendige woonomgeving samenkomen. Op loopafstand vind je de Vissershaven, de sluizen, de duinen én het strand. Gebouwd in een fraaie, historisch geïnspireerde bouwstijl die zo kenmerkend is voor deze buurt. Een jonge, dynamische en aangename leefomgeving waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar kennen! De basisschool ligt om de hoek, de winkels en supermarkt op loopafstand. Ook gezellige eetgelegenheden zijn dichtbij: dineer bij Hotel Augusta, haal een visje aan de Halkade of ga voor vers brood en lekkers bij bakker Oscar langs. BINNENKOMEN EN DIRECT THUISKOMEN Via de entree stap je in een ruime hal met modern toilet en sfeervolle tegelvloer. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort en een strak interieur zonder radiatoren. De lichte doorzonwoonkamer straalt rust en ruimte uit, met een prachtige visgraat parketvloer, een praktische provisiekast en openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek voor lange avonden, gezellige diners en ontspannen momenten samen. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken: modern, stijlvol en heerlijk ruim opgezet. Met volop werkruimte en alles wat je nodig hebt, van inductiekookplaat tot heetwaterkraan, is koken hier elke dag een plezier. EEN TUIN OM TE ONTSPANNEN De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk en is echt een verlenging van de woonkamer. De tuin beschikt over elektra, verlichting en een buitenkraan. De vrijstaande berging is voorzien van een betonvloer en elektra. Via de achterom loop je direct naar het afgesloten parkeerterrein met je eigen privé parkeerplaats. RUIMTE VOOR IEDEREEN, NU EN IN DE TOEKOMST Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: twee aan de achterzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Alles is tot in detail verzorgd. De tweede verdieping verrast met nóg eens drie slaapkamers, veel bergruimte en een praktische technische ruimte voor wasmachine, droger een installaties. Deze is vanaf de bouw slim ingedeeld. Extra fijn: er is voldoende ruimte om hier zelfs nog een extra badkamer te realiseren, wat de woning nóg toekomstbestendiger maakt. Deze woning is klaar voor een groot gezin, werken aan huis of logees. DUURZAAM EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST De woning is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen (2019), wat bijdraagt aan het lage energieverbruik en het uitstekende energielabel A++. Ook is er een elektra punt aan de voorzijde van de woning om een elektrische auto op te laden. Comfortabel wonen met oog voor duurzaamheid. Wil je alvast sfeer proeven? Bekijk dan de virtuele woningtour en loop als het ware door de woning heen. Deze unieke ervaring geeft een realistisch en compleet beeld van deze woning. BIJZONDERHEDEN Duurzame goed geisoleerde woning met energielabel A++ Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas Grotendeels voorzien van glad stucwerk op wanden en plafonds Laag energieverbruik door de 10 Zonnepanelen (2019) C.v.-ketel Atag 2017 Elektrisch zonnescherm Elektra 6 groepen en een kookgroep Glasvezel aanwezig Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte ca. 140 m2 Perceeloppervlakte ca. 107 m2 Oplevering in overleg Voor indeling en maten zie plattegronden Wordt dit JOUW DROOMHUIS?