Torricellistraat 341972 RT IJmuidenNatuurkundigenbuurt

SFEERVOLLE, HALFVRIJSTAANDE WONING MET VEEL LICHTINVAL, SPOUWMUURISOLATIE, MODERNE BADKAMER EN ZONNIGE TUIN (W)! Welkom in deze verrassend lichte woning, gelegen in een aangename straat. Door de grote ramen aan de voorzijde, de zij-erker en de kunststof schuifpui aan de achterzijde valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een warme en prettige sfeer in huis. Deze onwijs leuke woning is goed onderhouden en is eigenlijk vrijwel zo te betrekken! INDELING - Begane grond: een ruime hal met toegang tot het toilet; verdiepte kelderkast; meterkast; een hele gezellige woonkamer met aan de voorzijde een geweldige lichtinval dankzij het grote raam en de zij-erker; aan de achterzijde zorgt de schuifpui niet alleen voor veel extra lichtinval, maar ook voor een fijne verbinding met de zonnige tuin. De semi-dichte keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap en verder losse apparatuur, waaronder een koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. In de achtertuin bevindt zich een praktische stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag, en een achterom. De tuin zelf is compact, maar zonnig en biedt verrassend veel privacy dankzij de beschutte ligging. Je kunt hier al heel vroeg in het jaar heerlijk zitten. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruimtes, waarvan er momenteel twee in gebruik zijn als slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht door de grote ramen, en heeft bovendien een deur naar een klein balkon aan de zijkant. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer, voorzien van een vaste kast en een airconditioningunit. De derde ruimte is momenteel ingericht als wasruimte met wasmachineaansluiting en de CV-opstelling (Intergas, 2021), maar kan desgewenst ook worden omgebouwd tot extra slaapkamer of werkkamer. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en bevindt zich aan de voorzijde. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een brede wastafel met bijpassend meubel, een verlichte spiegel en een designradiator voor de handdoeken. BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en indeling zie onze brochure op Funda.nl - Halfvrijstaande woning met veel licht en privacy - Moderne badkamer (2021) - Zonnige, beschutte tuin (W) met achterom - Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen - HR++ beglazing, behalve voordeur - Spouwmuurisolatie (maart 2024) - Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters - CV-ketel Intergas uit 2021 - Airconditioning aanwezig - Stenen berging met elektra - Oplevering in overleg, voorkeur begin oktober 2025.