Tuindersstraat 1281971 ZS IJmuidenVelseroord

Sfeervol wonen in een geliefde en kindvriendelijke buurt! Welkom bij deze charmante en goed onderhouden woning, gelegen in een rustige straat met een heerlijke voortuin. Zodra u binnenstapt, voelt u direct de warme, huiselijke sfeer dankzij de gezellige woonkamer met houtkachel, moderne keuken in hoekopstelling en de fijne verbinding met de beschutte achtertuin. Met drie slaapkamers, twee toiletten, een nette badkamer én diverse slimme opbergoplossingen biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. De ligging in een gewilde wijk, het energielabel A, de uitbreidingsmogelijkheden (onder voorbehoud van vergunning) én de fijne buitenruimtes maken dit een bijzonder aantrekkelijke plek! Zoekt u een instapklare woning met sfeer én potentie? Dan nodigen we u van harte uit om deze fijne woning te komen bekijken! INDELING - Begane grond: Charmante voortuin, ideaal voor een eerste kop koffie in de ochtendzon. naast de woning bevindt zich een eigen poortdeur met praktische doorgang rechtstreeks naar de achtertuin. Via de nette hal met meterkast en handige bergruimte betreedt u de gezellige woonkamer, afgewerkt met vliesbehang, een warme laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel – perfect voor de gezellige winter-avonden. De moderne keuken in hoekopstelling is gesitueerd in de aanbouw en van alle gemakken voorzien: een Siemens inbouw combi-oven, een 4-pits inductiekookplaat, een inbouwkoelkast en een afzuigkap. Ook is er een ruime schuifkastenwand met ideale bergruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de heerlijk beschutte achtertuin geniet u van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De tuin beschikt over een ruime stenen berging én een buitenkraan. Via een hal komt u bij de trap naar boven. Hier bevindt zich ook het vrij hangend toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop met praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine/droger, twee slaapkamers (waarvan één met balkon) en een nette badkamer met inloopdouche, designradiator, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een derde slaapkamer, voorzien van laminaatvloer en dakraam. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling (Intergas, 2011). Er zijn hier uitbreidingsmogelijkheden (onder voorbehoud van een vergunning). BIJZONDERHEDEN - - Voor maten, indeling en plattegronden zie Funda.nl - Geliefde en kindvriendelijke buurt - Energielabel A - Diverse uitbreidingsmogelijkheden - Heerlijke voortuin - Fijne achtertuin met ruime schuur en achterom - Markies aan de voorzijde - Meterkast 7 groepen en aardlekschakelaar - C.V.-ketel Intergas 2011 - Oplevering indicatie medio juni 2026.