Van Ostadestraat 811971 XH IJmuidenSchildersbuurt

Wonen met uitzicht en charme in IJmuiden! Deze karakteristieke hoekwoning combineert sfeer, comfort en een fantastische ligging. Gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving geniet je van vrij uitzicht over een riant plantsoen aan de zijkant. De woning beschikt over een zonnige zij- en achtertuin op het zuiden, een schuur én een handige achterom. Binnen tref je een gezellige woonkamer met een erker aan de voorkant, een sfeervolle hoek (thans een werkplek) met extra zijramen, een parketvloer en een houtkachel. De moderne keuken sluit hier perfect op aan. Boven vind je twee slaapkamers, een aparte wasruimte (voorheen badkamer) met toegang tot een dakterras, een moderne badkamer en een gezellige zolder waar thans ook een sfeervolle slaapkamer te vinden is. De locatie? Ideaal! Aan de zuidkant van IJmuiden, op loopafstand van bos, duinen, winkelcentrum, zwembad en scholen. Hier woon je rustig en toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING - Parterre: entree; gang met praktische trapkast met meterkast; toilet met fonteintje; moderne keuken in landelijke stijl v.v. oven, 4-pits kookplaat, carrouselkast, apothekerskast, vaatwasser, koel- en vrieskast en dubbele spoelbak; doorzonwoonkamer met sfeervolle hoekjes, houten vloer, houtkachel (spektsteen), gestucte wanden en plafonds, fraaie sierlijsten, corner met fijne werkplek met heerlijk uitzicht op plantsoen, om maat gemaakte bank in de erker; openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden met aangebouwde schuur met elektra en achterom; Eerste verdieping: overloop; wasruimte v.v. was-/drogeraansluiting en toegang tot dakplat; moderne badkamer v.v. 2e toilet, elektrische vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel en ligbad annex douche; voorslaapkamer met inbouwkast; ruime achter slaapkamer. Tweede verdieping: vaste trap naar zolder; leuke en sfeervolle zolderkamer met dakraam; handige ruime bergruimte met cv opstelling. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Bijzonder karakteristieke HOEKwoning met zij- en achtertuin! - Tuin op het zuiden met veel privacy - Vrij uitzicht over het plantsoen - Aantrekkelijke ligging aan de rand van ''De Heerenduinen'' en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland - Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel Remeha 2022 - Elektra: 8 groepen + 1 kookgroep + 2 aardlekschakelaars - De woning is v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Zolder geïsoleerd - Veel bergruimte - Ruime schuur - Aanvaarding in overleg.