Van Wassenaerstraat 121972 LR IJmuidenZeeheldenbuurt

Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en tot in de puntjes verzorgde woning? Dan is deze zó te betrekken tussenwoning precies wat je zoekt! In 2023 is deze woning volledig gerenoveerd. Met een energielabel A+++, vloerverwarming én -koeling, een warmtepompinstallatie en 10 zonnepanelen, woon je hier volledig gas-loos én toekomstbestendig. Bij binnenkomst valt direct op dat het afwerkingsniveau hoog is. De sfeervolle woonkamer is voorzien van visgraat pvc-vloer, wanden en plafond zijn glad gestukt. De luxe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een koel/vries combinatie. Via de keuken stap je zo de onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom in. In de berging bevindt zich de warmtepomp, boiler en wasmachine aansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed gemaatvoerde slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook op deze verdieping is vloerverwarming én- koeling aanwezig. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met speelveld, winkels, kinderopvang en basisscholen op korte afstand. Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Het openbaar vervoer en uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Zin in een dagje strand? In nog geen tien minuten ben je op het brede strand in IJmuiden! Bijzonderheden; - Energielabel A+++, daardoor een hogere leencapaciteit - Vloerverwarming én vloerkoeling - Lucht-water warmtepomp installatie (2023), daardoor geheel gas-loos - Dakbedekking vernieuwd in 2023 - Achtergevel en aanbouw in 2023 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd - 10 Zonnepanelen uit 2024 - Buitenschilderwerk gedaan in 2025 - Gehele woning voorzien van HR++ glas - Meterkast vernieuwd in 2023 met 13 groepen en 3 fase aansluiting - Witte dakbedekking - Gemiddelde energielasten van € 15,- per maand