Vareniusstraat 161972 RD IJmuidenNatuurkundigenbuurt

Instapklare vrijstaande jaren ’30 woning vol sfeer, comfort & authentieke details. Zo’n charmante vrijstaande woning komt maar zelden te koop! Aan de Vareniusstraat staat deze jaren ’30 eengezinswoning te schitteren — instapklaar, met zorg gemoderniseerd én nog vol prachtige originele details. De sfeervolle woonkamer ensuite ademt sfeer uit dankzij de glas-in-looddeuren, schouwen en erker. In de moderne woonkeuken met kookeiland komen stijl en gezelligheid samen. De woning beschikt over 3 fijne slaapkamers en is uitstekend onderhouden. De zonnige, verzorgde achtertuin op het westen is een fijne plek om te ontspannen; bovendien vind je hier een ruime houten berging. Een huis om verliefd op te worden. De ligging is gunstig: in een geliefde, kindvriendelijke wijk, met scholen, winkels, supermarkt en bushalte in de buurt. Het strand en de duinen liggen op korte fietsafstand, en ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Meer weten? Bekijk de volledige presentatie op vareniusstraat16.nl Indeling Voortuin, entree, meterkast (10 groepen + 3x aardlekschakelaar), sfeervolle vestibule v.v. granitovloer en glas-in-lood, gang, trapkast, vergroot modern toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer ensuite met vaste kasten, schouwen en glas-in-lood schuifdeuren, deels uitgebouwde woonkeuken v.v. kookeiland, de keuken beschikt over een composiet blad en over diverse inbouwapparatuur waaronder combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast, kokend waterkraan en inductiekookplaat met interne afzuiging, de openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het westen met ruime houten berging met brede deur en een brede zij-uitgang in de tuin, tevens heeft de tuin ook nog een achterom. 1e verdieping Overloop met praktische kast met wasmachine-/drogeraansluiting, aan achterzijde moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en deur naar balkon (W), ruime slaapkamer aan achterzijde, aan voorzijde ouderslaapkamer met fraaie kastenwand en openslaande deuren naar balkon (O), 3e slaapkamer. Goed om te weten - vrijstaande jaren '30 woning - moderne woonkeuken 2019 - fraaie houten berging 2021 met brede deur en brede zij-deur (geschikt voor motor en bakfiets) - 3 slaapkamers - begane grond v.v. lamel parket vloer met houten toplaag - 1e verdieping v.v. laminaat vloer met V-groef - toilet 2019 v.v. beton ciré wanden en nis met verlichting - alle plafonds v.v. fraai stucwerk met sierplint - dakisolatie + grotendeels v.v. voorzetwanden ter isolatie 2019 - fraaie originele details zijn bewaard gebleven o.a. paneeldeuren, schouwen, suitestel, glas-in-lood - voor- en achtergevels gereinigd, opnieuw gevoegd (voorzijde: knipvoeg) en geïmpregneerd - zijgevels gereinigd en geïmpregneerd - woning is v.v. een alarmsysteem - meer ruimte nodig? dakopbouw mogelijk o.v.v. omgevingsvergunning - oplevering in overleg - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure