Velserduinweg 2051971 ZC IJmuidenVelseroord

Kaart
  • 75 m²
  • 94 m²
  • 3
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerWonen op een steenworp afstand van de duinen en het centrum IJmuiden!

Omschrijving

VELSERDUINWEG 205 IJMUIDEN Wonen op een steenworp afstand van de duinen én het bruisende centrum van IJmuiden? Deze charmante en verrassend ingedeelde eengezinswoning maakt het mogelijk! Deze instapklare woning verwelkomt je met sfeer, comfort en functionaliteit. De gezellige woonkamer met erker zorgt voor een warme en lichte leefruimte, die naadloos overgaat in de moderne keuken in hoekopstelling. Dankzij de praktische indeling en de extra hal met toiletruimte is het wooncomfort optimaal. Vanuit de keuken bereik je bovendien de fijne achtertuin met berging en achterom: een heerlijke plek om te ontspannen. Gebruiksoppervlakte Wonen: 75 m2 Inhoud: 270 m3 Perceel: 94 m2 De indeling: Parterre: entree woning, hal met meterkast en garderobe; woonkamer met erker en uitzicht over de besloten voortuin; doorloop naar de lichte keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en uitzicht over de achtertuin; hal met trapkast, toiletruimte en deur naar achtertuin. Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met ruimte voor wasmachine, droger, cv-opstelling en extra bergruimte. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet, wastafelmeubel en vaste kast: ideaal voor zowel ontspanning als het drukke gezinsleven. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste (steile) trap, biedt een derde (slaap)kamer met dakkapel. Deze verdieping heeft bovendien uitbreidingsmogelijkheden, waardoor je hier eenvoudig extra woonruimte kunt creëren en de woning helemaal naar wens kunt aanpassen. De ligging is werkelijk ideaal: tegenover de Heerenduinen met volop wandel- en sportmogelijkheden en een zwembad binnen handbereik. Ook het centrum van IJmuiden ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, supermarkten en andere voorzieningen. Kortom: een sfeervolle, instapklare woning op een toplocatie waar natuur en stad perfect samenkomen. Hier wil je wonen! Goed om te weten: Bouwjaar: 1930 (volgens BAG). Gunstige ligging nabij duinen, zwembad en centrum IJmuiden. Fijne voor- en achtertuin met berging en achterom. Verwarming via cv-ketel (2024). Zie plattegronden voor maatvoering. Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.867
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta Ace 24C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJMUIDEN M 9518
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (5,60 meter diep en 4,53 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.633x

Bekeken

40x

Bewaard

24-3-2026

Op Funda

Buurt

Velseroord

IJmuiden
Inwoners
1.920
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.278

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.