Vijgenboomhof 41971 RJ IJmuidenVelseroord

Wonen in alle RUST, met volop RUIMTE, LUXE én een zonnige daktuin van maar liefst 45 m²? Deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning in het geliefde nieuwbouwproject “De Binnenhaven” combineert modern wooncomfort met een speelse indeling met maar liefst 4 slaapkamers en twee eigen overdekte parkeerplaatsen — een plek waar je je direct THUIS voelt! Gelegen in een rustig (autovrij) en groen hofje woon je hier heerlijk rustig en kindvriendelijk. Kinderen kunnen veilig buiten spelen en fietsen, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie. Strand, duinen en Spaarnwoude liggen bovendien op korte fietsafstand. Deze uitstekend onderhouden woning combineert sfeer, licht en duurzaamheid op een bijzonder prettige manier. Dankzij de grote raampartijen geniet je in het hele huis van veel natuurlijk licht en een fijne open uitstraling. Bovendien is de woning energiezuinig uitgevoerd met uitstekende isolatie (energielabel A), hardhouten kozijnen (in 2026 geschilderd) en ook binnen in zeer goede staat! INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met meterkast, modern toilet (met fontein) en praktische bergruimte + kapstok onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele werk-/slaapkamer; ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. De ruime inpandige berging is voorzien van de c.v.-opstelling, ventilatie unit en wasmachine aansluiting en biedt direct toegang tot de achtergelegen overdekte parkeerplaatsen. Bij de woning horen maar liefst 2 eigen parkeerplekken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale leefruimte. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het zonnige dakterras van circa 45 m². Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en heb je alle ruimte om te loungen, buiten te eten of gezellig met vrienden en familie samen te komen. De moderne open woonkeuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en combi-oven. Verder biedt de keuken veel opbergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met twee grote dakramen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich de andere 2 slaapkamers. LOCATIE De woning ligt rustig in een kindvriendelijk hofje maar toch centraal! Op loopafstand vind je basis- en middelbare scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Wandelpark Velserbeek, het zwembad en een grote speeltuin bevinden zich ook op loopafstand. Dankzij de nabijgelegen busverbinding ben je snel in Haarlem en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN + Gelegen in geliefde (nieuwbouw) wijk “De Binnenhaven”; + Rustig autovrij en groen hofje, ideaal voor gezinnen; + Twee eigen overdekte parkeerplaatsen; + Royale zonnige daktuin van ca. 45 m²; + Vier slaapkamers en mogelijkheid tot werken aan huis; + Moderne keuken en luxe badkamer; + Vloerverwarming op de eerste verdieping; + Uitstekend onderhouden en instapklaar; + Schilderwerk buiten 2026; + Energielabel A; + Oplevering in overleg - mogelijkheid tot snelle oplevering; Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze verrassend ruime en comfortabele woning graag zien!