Visseringstraat 461975 BR IJmuidenOud-IJmuiden

Unieke hoekwoning met inpandige garage en zijdelings uitzicht op de haven! Deze moderne hoekwoning met ruime inpandige garage en berging biedt een mooie combinatie van comfort en ligging. Gebouwd in 2025 en daarmee praktisch nieuw, woon je hier op een bijzondere plek aan de haven, met zijdelings uitzicht over de haven. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, waar je de hele middag en avond kunt genieten van de zon en het levendige uitzicht op de omgeving. Met energielabel A+++ woon je hier volledig duurzaam en toekomstbestendig. De woning is gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming en een warmtepomp. Dat zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage maandelijkse energielasten. De woning is gelegen in een rustige omgeving met voorzieningen binnen handbereik. Voor verse vis en lokale specialiteiten hoef je niet ver te gaan. Daarnaast ben je met de fiets zo in de duinen of op het strand. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Haarlem zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een comfortabele en duurzame woning op een unieke locatie, waar modern wonen en buitenleven naadloos samenkomen! Nieuwsgierig geworden? Bekijk de volledige presentatie op visseringstraat46.nl Begane grond Entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, toegang tot ruime inpandige garage met roldeur, hal, toegang tot de praktische inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, technische installatie, zij-uitgang naar buiten. 1e verdieping Zeer ruime en lichte woonkamer, moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven en koel/vriescombinatie, door deze open ruimte geniet je door de vele ramen van veel licht en verbindt koken, eten en wonen gezellig met elkaar, als het mooi weer is kun je heerlijk eten (met verse vis) op het balkon naast de keuken, het balkon is gelegen op het zuidwesten dus je geniet hier volop van de zon. 2e verdieping Overloop, slaapkamer, royale ouderslaapkamer, nette badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Goed om te weten - bouwjaar 2025 - 1e verdieping v.v. fraaie gietvloer - vloerverwarming gehele woning - 3 slaapkamers - inpandige garage en inpandige berging - energielabel A+++ duurzaam wonen - 4 zonnepanelen - oplevering in overleg - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure