Waalstraat 871972 WR IJmuidenRivierenbuurt

Deze leuke hoekwoning met vrij uitzicht is écht helemaal af! Dus verhuizen, inrichten en genieten maar! Wát een super leuk huis, op een fijne leuke locatie! De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren deze aantrekkelijke gezinswoning flink aangepakt. Zo zijn niet alleen de keuken, de badkamer en het toilet gemoderniseerd, maar is er ook een royale 2e verdieping geplaatst waar thans een mooie ruime master-bedroom te vinden is. Dit ideale gezinshuis is gelegen op een rustige, verkeersluwe locatie aan groen plantsoen (ideaal en veilig voor kinderen). Door de hoekligging heeft deze woning de beschikking over een extra brede zonnige achtertuin op het ZUIDWESTEN voorzien van een ruime stenen schuur en (extra brede) achterom. Ideaal voor motorrijders of een bakfiets! Geniet van het beste van beide werelden: zeer rustige ligging, maar toch nabij het centrum én ook nog met het bos en het strand op steenworp afstand. Dit instapklare droomhuis is klaar om jouw nieuwe thuis te worden! INDELING: Parterre: entree; gang; uitgebreide meterkast; verdiepte trapbergkast; modern toilet; sfeervolle woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, afzuigkap en 4 pits-inductiekookplaat; openslaande deuren naar de heerlijke zonnige achtertuin met vrijstaande stenen schuur en tweede aangebouwde schuur, brede achterom ideaal voor motorliefhebbers! 1e verdieping: overloop; ruime slaapkamer aan de achterzijde, (voorheen 2 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen) v.v. rolluiken; (slaap)kamer aan de voorzijde voorzien van wasmachine-/droger opstelling en kunststof schuifpui naar balkon; badkamer aan de voorzijde met inloopdouche en wastafelmeubel, vaste trap naar.... 2e verdieping (geplaatst in 2022): overloop; modern 2e toilet met fonteintje; zeer ruime slaapkamer (eventueel mogelijkheden om 2 kamers te maken), voorzien van airco en kastenwand (ter overname). BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl. - MODERNE HOEKWONING in verkeersluw straatje met vrij uitzicht op groen plantsoen! - Opbouw 2022 - Gevelisolatie 2022 - Vloerisolatie 2022 - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing - Leidingwerk geheel vernieuwd in 2019 - Door de hoekligging extra brede achtertuin op het zuidwesten! - Rustig, kindvriendelijk en uitstekende parkeermogelijkheden! - Extra brede achterom, ideaal voor motorrijders! - Vrijstaande stenen schuur met elektra, wateraansluiting en C.V. opstelling (Intergas HRE 2019) - Elektra: 9 groepen + 2 aardlekschakelaars - Aanvaarding in overleg.