Wijk aan Zeeërweg 1161972 NT IJmuidenZeeheldenbuurt

RUIM WONEN MET KARAKTER EN EEN PRACHTIG VRIJ EN GROEN UITZICHT OP DE MARKANTE WATERTOREN! Op een geweldige locatie staat deze verrassend ruime woning met een lichte woonkamer, een open haard, ruime slaapkamers en een praktische zolderverdieping. De woning beschikt over een gezellige tuin, een stenen berging en een heerlijk uitzicht, wat het geheel een bijzonder fijne woonplek maakt. Met onder andere een erker aan de voorzijde, een schuifpui naar de tuin en een speelse indeling door een verhoging van de eetkamer biedt deze woning veel sfeer én is er daarnaast nog alle gelegenheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning is in de basis altijd keurig onderhouden en biedt een solide uitgangspunt voor de toekomst. Dankzij de goede staat van onderhoud is het geheel desgewenst eenvoudig naar eigen smaak te moderniseren of verder te verbouwen, waardoor u hier met relatief beperkte aanpassingen uw ideale droomwoning kunt realiseren. Deze leuke woning is gelegen op een centrale en geliefde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u scholen, een leuke speeltuin, diverse winkels, een supermarkt, sportscholen en openbaar vervoer. Ook het centrum, het bos, de duinen en het strand zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is er in de buurt voldoende mogelijkheid om vrij te parkeren. INDELING – Begane grond: Voortuin; entree; meterkast (4 groepen); garderobekast; toilet met fontein; woonkamer met erker aan de voorzijde en open haard, achterkamer bereikbaar via een kleine verhoging en voorzien van schuifpui naar de tuin; open keuken met oven, 4-pits gaskookplaat en koelkast, met deur naar de achtertuin; tuin met stenen schuur. Eerste verdieping: Overloop met eventueel ruimte voor werkplek; slaapkamer aan de voorzijde met losse kast die achterblijft; slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het 'dakplat'; goed bemeten badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap; Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van wastafel (niet aangesloten); royale voorzolder met 2 uitzettuimelvensters, bergruimte, kast met cv-opstelling (Remeha, 2010) en toegang tot extra bergruimte en ook nog vliering met nog meer bergruimte. Op deze etage kan eventueel nog een extra kamer worden gerealiseerd. BIJZONDERHEDEN – - Voor maten en plattegronden zie de verkoopbrochure op Funda.nl - Fantastisch uitzicht op de Watertoren! - Een woning met veel sfeer - Nieuwe dakpannen - Stenen schuur - Thans 1 (slaap)kamer op zolder, maar meerdere kamers mogelijk - CV-ketel: Remeha (2010) - Enkele ramen met lekke beglazing - Oplevering indicatie 1 juli 2026 - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing - Notariskeuze verkoper.