Wijk aan Zeeërweg 921972 NT IJmuidenZeeheldenbuurt

KLUSSERS OPGELET! LICHTE HOEKWONING MET TUIN, UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN EN HET STRAND OP FIETSAFSTAND! Vraagprijs € 275.000,- k.k. | 89 m² woonoppervlakte | 3 slaapkamers | Eigen tuin Ben jij handig, niet bang om je handen uit de mouwen te steken en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is dit jouw kans! Deze verrassend lichte hoekwoning in IJmuiden biedt circa 89 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een eigen tuin en interessante uitbreidingsmogelijkheden. We zijn er eerlijk over: de woning vraagt om een grondige renovatie, maar voor de handige klusser of creatieve verbouwer ligt hier een mooie uitdaging! RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Dankzij de hoekligging geniet de woning van een prettige lichtinval. De huidige indeling beschikt over drie slaapkamers. Met een eventuele dakopbouw zou dit aantal zelfs naar vijf kunnen worden uitgebreid. Hiervoor is uiteraard een omgevingsvergunning nodig. De woning is al voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De achtertuin van net geen 20 m² biedt een fijne buitenplek en beschikt over een praktische privé achterom naast de woning. Ideaal voor fietsen en scooters! FIJN WONEN IN IJMUIDEN, VLAK BIJ ZEE! De woning ligt aan een geliefde, brede straat in een kindvriendelijke buurt, nabij de karakteristieke watertoren en het voormalige melkfabriekterrein. De winkelstraat Lange Nieuwstraat, het centrum, de gezellige weekmarkt en een bushalte liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. En misschien wel het leukste: binnen enkele fietsminuten sta je in de duinen of op het strand. Heerlijk uitwaaien, wandelen of genieten van een zonnige stranddag! DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ Lichte hoekwoning op een perceel eigen grond van 86 M2. Drie slaapkamers, mogelijk vijf met een dakopbouw Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Radiatoren aanwezig, CV ketel nog te plaatsen. Achtertuin van 19 m² met een eigen achterom Gelegen aan een brede straat in een kindvriendelijke buurt Winkels, weekmarkt en openbaar vervoer dichtbij Strand en duinen op fietsafstand Volop mogelijkheden om naar eigen wens te renoveren Aantrekkelijke vraagprijs van € 275.000,- k.k. De woning heeft een grondige renovatie en verduurzaming nodig en beschikt momenteel over energielabel G. Houd dus rekening met een serieus verbouwingsbudget. De verkoop vindt plaats in de huidige staat. In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule en een 'as is, where is'-clausule opgenomen. Zie jij vooral mogelijkheden en wil je van deze woning jouw eigen droomplek maken? Neem je aannemer of handig familielid mee en kom ontdekken wat hier mogelijk is! Urban Makelaars laat je de woning graag zien!