Zeeweg 861971 HG IJmuidenVelseroord

Op een ideale locatie, op korte afstand van het bruisende centrum van IJmuiden, staat deze verrassend ruime en energiezuinige eengezinswoning aan de Zeeweg 86. Met een lichte, uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming, een moderne open keuken en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. De woning beschikt over vier royale slaapkamers. Dankzij de 10 zonnepanelen en energielabel A+ bent u helemaal klaar voor de toekomst. Niet alleen woont u hier comfortabel, maar ook duurzaam. Buiten geniet u van een heerlijke tuin waar u van de middag- tot de avondzon profiteert. De ligging van de woning is bijzonder gunstig: op loopafstand vindt u winkels, gezellige horecagelegenheden, sportvoorzieningen en meerdere scholen. Voor de natuurliefhebber liggen de Kennemerduinen letterlijk om de hoek en ook het strand en de havens zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Zelfs de Stadsschouwburg Velsen is vlakbij, voor wie cultuur binnen handbereik wil hebben. Comfortabel, duurzaam en centraal wonen? Dit is uw kans! INDELING - Parterre: Entree, hal, vrij hangend toilet met fontein, meterkast 8 groepen met 2 aardlekschakelaars, royale ruimte onder de trap, aangebouwde woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming, keuken aan de voorzijde, met oven, magnetron, wijnklimaatkast, koffiemachine, losse Amerikaanse koelkast (gaat mee), vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, stenen blad en veel bergruimte, openslaande deuren naar zonnige tuin met houten berging (extra ruim doordat de parkeerplaats erbij is getrokken) en achterom via gemeenschappelijke garage; 1e verdieping: Overloop, badkamer aan de achterzijde met ligbad (jacuzzi met licht); inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en design radiator, slaapkamer aan de achterzijde met dak venster, slaapkamer aan de voorzijde, separaat ruim toilet met fontein; (badkamer en toilet v.v. vloerverwarming); 2e verdieping: Ruime Overloop met dakkapel vanuit de bouw, kamer aan de achterzijde ook met de dakkapel, kamer aan de voorzijde, technische ruimte met wasmachine aansluiting, omvormer zonnepanelen (10), CV opstelling Intergas (2020). BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en indeling zie plattegronden op Funda.nl - Kindvriendelijke en centrale ligging - Energielabel A+! - Keurig afgewerkte nieuwbouw woning (bj. 2009) - Zeer zonnige achtertuin (ZW) - Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars - 10 Zonnepanelen - Verwarming + warm water Intergas (2020) - Servicekosten ca. € 206.76 per jaar voor gemeenschappelijke garage aan de achterzijde - Aanvaarding indicatie eind oktober, doch bespreekbaar.