Dorpsweg 4-B8271 BM IJsselmuidenCentrum IJsselmuiden

Sfeervolle bovenwoning met royaal dakterras en vrij uitzicht in het centrum van IJsselmuiden Welkom bij deze verrassend ruime en goed onderhouden bovenwoning aan de Dorpsweg 4B in IJsselmuiden. Deze karaktervolle woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een modern sanitair en een royaal dakterras waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de centrale ligging woon je hier op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of mensen die comfortabel en centraal willen wonen. Comfortabel wonen met veel buitenruimte Wat direct opvalt aan deze woning is de combinatie van binnenruimte en buitenleven. De woning beschikt over een zeer royaal dakterras van maar liefst ca. 53 m², gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de groene omgeving en het vrije uitzicht geniet je hier in alle rust van het buitenleven. Daarnaast is er aan de voorzijde een balkon aanwezig, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Ruimte, sfeer en een fijne indeling Met een woonoppervlakte van ca. 99 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een karakteristieke open haard, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. De open verbinding met de eetkamer en keuken zorgt voor een prettige leefruimte waar je comfortabel kunt wonen en gasten kunt ontvangen. Praktische keuken en bijkeuken De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse kastruimte en inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot het royale dakterras. Vier slaapkamers en nette badkamer Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waardoor deze woning zeer geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over prettige lichtinval. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Duurzaam en verzorgd De woning beschikt over energielabel B en is daarmee goed geïsoleerd en energiezuinig. Daarnaast is de woning keurig onderhouden en grotendeels voorzien van een moderne afwerking, waardoor je hier vrijwel direct kunt wonen. Praktische berging en groene omgeving Bij de woning hoort tevens een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De groene omgeving rondom de woning zorgt voor een prettige en beschutte woonomgeving met veel privacy. Kenmerken: Maisonnettewoning Woonoppervlakte ca. 99 m² Vier slaapkamers Royale woonkamer met open haard Open keuken met bijkeuken Groot dakterras van ca. 53 m² Balkon aan de voorzijde Vrijstaande houten berging Energielabel B Grotendeels dubbel glas, een aantal ramen zijn HR glas Centrale ligging in IJsselmuiden Nabij winkels, scholen en voorzieningen VVE: De Vereniging van Eigenaars (VvE) is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, maar is momenteel slapend (niet actief). Er vindt op dit moment geen structureel overleg of reservering plaats. Er is een gezamenlijke opstalverzekering. Voorbereidingen zijn in gang gezet om de VVE weer actief te maken, dit is opgestart via Vastion. Indeling Eerste verdieping Entree, hal met toiletruimte, lichte woonkamer met open haard, eetkamer, open keuken met aansluitende bijkeuken en toegang tot het royale dakterras. Tweede verdieping Overloop, vier slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde. Berging Vrijstaande houten berging aanwezig. Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met veel buitenruimte op een centrale locatie in IJsselmuiden? Dan is Dorpsweg 4B absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."