Burgemeester van Engelenweg 738271 AL IJsselmuidenCentrum IJsselmuiden

Ben je op zoek naar een sfeervol herenhuis met karakter? Dan zou de Burgemeester van Engelenweg 73 weleens jouw droomwoning kunnen zijn! Dit charmante huis ademt historie en heeft een prachtige mix van authentieke details, zowel binnen als buiten. Bovendien staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage op een fantastische centrale locatie. Met een korte wandeling over de Stadsbrug sta je midden in de historische binnenstad van Kampen, terwijl je in de andere richting zo het levendige Markeresplein bereikt. En voor wat ontspanning loop je kortbij even door het Zoddepark en de dierenweide. Deze woning biedt volop ruimte en comfort! Je geniet van een royale woonkamer en suite, een sfeervolle serre en een praktische kantoorkamer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Verspreid over twee verdiepingen vind je maar liefst vijf slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De diepe, zonnige achtertuin met veranda is een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een garage én een ruime schuur voor extra opslag of hobbyruimte! Deze woning beschikt over een energielabel C en zonnepanelen zorgen voor lagere energielasten! INDELING Begane grond: Bij aankomst word je verwelkomd door een fraaie voortuin en een royale oprit. De entree leidt naar een stijlvolle hal met een prachtige originele granieten vloer, trapopgang en een praktische kelderkast. Daarnaast vind je hier het moderne (zwevende) toilet met fontein en toegang tot de kantoorkamer, woonkamer en keuken. De woonkamer ademt karakter, met een houten vloer in de voorkamer en een sfeervolle erker die zorgt voor extra lichtinval. Originele ensuite deuren met glas-in-lood scheiden de voor- en achterkamer en versterken de authentieke uitstraling. Beide kamers zijn voorzien van prachtige plafondlijsten en ornamenten, en beschikken over een schouw met een kolenkachel of pelletkachel. Paneeldeuren, klassieke deurlijsten en sfeervolle nissen maken het geheel compleet. Via een tweede set ensuite deuren bereik je de lichte serre, een veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als speelkamer, muziekkamer of loungehoek. De moderne, greeploze keuken is voorzien van een groot gasfornuis met dubbele oven en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, waar extra opslagruimte en plek voor huishoudelijke apparaten beschikbaar is. Vanuit de bijkeuken heb je binnendoor toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet met fontein. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste inbouwkasten en openslaande deuren naar een sfeervol balkon met prachtig uitzicht over de Van Engelenweg. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is wat kleiner, maar biedt eveneens een praktische vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich nog een royale slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar een tweede balkon, waardoor je optimaal van het buitengevoel kunt genieten. Direct naast deze kamer ligt de moderne badkamer. De badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een ruim tweepersoons whirlpool, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, een bijpassende kast en een inloopdouche. De volledig betegelde ruimte is uitgevoerd in rustige, tijdloze kleuren voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich de deuren naar de vierde en vijfde slaapkamer. Beide kamers zijn royaal opgezet en de hoge nok zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Dankzij de dakramen genieten beide kamers van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige sfeer. Daarnaast biedt deze verdieping meerdere vaste kasten, waardoor er volop bergruimte is voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De indrukwekkende achtertuin van maar liefst 25 meter diep biedt een oase van rust en ruimte. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle veranda, een heerlijk verlengstuk van de leefruimte, die via de openslaande deuren vanuit de serre toegankelijk is. Dankzij de ligging op het zuiden (zuidoosten) geniet je hier volop van de zon. De tuin is prachtig aangelegd met weelderige beplanting en een vijver die bijdraagt aan de idyllische sfeer. Wanneer je het pad naar achteren volgt, loop je onder een charmante pergola door en kom je uit bij een knus zitje, perfect voor een ontspannen moment in de buitenlucht. Achter op het perceel staat een ruime houten schuur met openslaande deuren aan de achterzijde, ideaal voor extra opslag of als werkruimte. Garage: De aangebouwde stenen garage is direct vanuit de bijkeuken bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Aan de voorzijde beschikt de garage over openslaande deuren en binnenin is zowel elektra als verlichting aanwezig. Deze garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, een werkplaats of het stallen van een voertuig. Kort samengevat: Dit sfeervolle herenhuis combineert karakteristieke details met modern wooncomfort, een zonnige en diepe tuin, én een ideale locatie – een plek dus om verliefd op te worden!