de Bogaard 358271 JD IJsselmuidenTrekvaart

Op een mooie locatie met uitzicht over openbaar groen en speeltuin, geschakeld, fraai ontworpen HELFT van een DUBBEL woonhuis (jaren '30 stijl) met een aangebouwde GARAGE, bijkeuken, eigen oprit en een ruime TUIN op een kavel van 273 m2.  Dit huis heeft alles wat een gezin met kinderen zoekt. Een ruime zithoek, aan de achterzijde een woonkeuken, een bijkeuken, een garage, een grote tuin, 4 slaapkamers en de speeltuin tegenover je huis. Het huis ligt in een rustige woonomgeving waar uitsluitend bestemmingsverkeer langs gaat. De wijk ligt centraal in IJsselmuiden en is ongeveer 20 jaar geleden gebouwd. Het huis is dus met recht volledig geïsoleerd en energiezuinig te noemen. De woonwijk ligt op een paar fietsminuten van de historische binnenstad van Kampen en ook het centrum van IJsselmuiden is binnen een paar minuten bereikbaar. In de omgeving zijn een supermarkt, basisscholen en andere bedrijven te vinden. De rivier de IJssel en passantenhaven zijn in de nabijheid. De keuken, het toilet en de badkamer zijn in 2021 en 2022 gemoderniseerd. Aan duurzaamheid is ook gedacht, de woning is voorzien van 18 zonnepanelen (2023) en energielabel A. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling:  Begane grond: De begane grond is grotendeels verbouwd in het hotel chique sfeer. De indeling is als volgt: Ruime entree met vernieuwd, royaal toilet (hangend) en de trapopgang. Aan de voorzijde de zitkamer, de woonkamer heeft een handige provisiekast, een sfeervolle gashaard en vanuit de zithoek heb je een fijn uitzicht over openbaar groen en een speeltuin. Aan de achterzijde een fijne woonkeuken. Deze is voorzien van een smaakvolle, luxe keukeninrichting (2022) voorzien van inbouwapparatuur als inductieplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combi-magnetron, extra grote koelkast (436 liter) en een Quooker. Een plateaukast en een gedeelte voor een eetbar maken het geheel af. Via een schuifpui is de achtertuin te bereiken. De woonkamer en de keuken hebben een gezamenlijk oppervlak van bijna 50 m2. Binnendoor bereikbare bijkeuken; aansluitend een deur naar de geïsoleerde garage. 1e Verdieping: Overloop, 3 behoorlijke slaapkamers met oppervlakten van 13, 12 en 8 m2. De verbouwde badkamer (2021) is compleet uitgevoerd met douche (met rainshower), 2e toilet en wastafel met meubel. Tevens heeft de badkamer vloerverwarming en een draai-kiep raam. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Op deze verdieping is nog een extra 4e slaapkamer gerealiseerd. Bovendien is bergruimte en de opstelling voor de cv-ketel.  Algemeen: - Energielabel A - Waterontharder - Inclusief zonwering elektrisch bedienbaar - Bouwjaar 2001 - Totaal 18 zonnepanelen - Keuken 2022 - Badkamer 2021